2-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße zu vermieten!

externe Objnr	66275-8392
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53840
Ort	Troisdorf
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	780 €

externe Objnr	66275-8392	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	53840
Ort	Troisdorf	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaltmiete	600 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	780 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Beim betreten der ca. 65 m² großen Wohnung gelangen Sie als erstes in den großen Flur, dort ist ein geräumiger Einbauschrank verbaut, welcher zusätzlichen Stauraum für komfortables wohnen bietet.

Auf der rechten Seite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches durch die zwei Tageslichtfenster . Auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet ist. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche. Als Highlight der Wohnung finden sie ein großes Wohnzimmer, das durch 2 große Dachflächenfenster schön hell wirkt vor.

Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Warmwasser läuft im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer sowie in der Küche über einen Wasserboiler.

In den Wohnräumen, sowie im Flur ist ein moderner und hochwertiger Laminatboden verlegt. In der Küche ein PVC Boden und im Badezimmer helle Fliesen.
Ihre Waschmaschine findet in der gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche ihren Platz.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2034
Endenergieverbrauch: 155.85 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: E

Lage: In zentraler, aber ruhiger Lage liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Folgende Einrichtungen befinden sich in Troisdorf: 13 Grundschulen, 40 Kindertagesstätten, Ganztagsschulen sowie weiterführende Schulen.

Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen wie Bowling Arena, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Kletterpark, Badesee mit Strandbar und vieles mehr. Zudem ist das Naherholungsgebiet Wahner Heide fußläufig erreichbar (ca. 1–2 km) und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.

Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt (ca. 50 m) und bietet direkte Verbindungen über Siegburg nach Bonn sowie über den Hauptbahnhof Troisdorf (ca. 2 km) nach Köln. Die Stadt Troisdorf verfügt außerdem über einen Bahnhof, von dem Sie Köln und Bonn zügig erreichen können.

Sehr gute Autobahnanbindungen bestehen über die B 56 auf die A 560 sowie auf die Flughafenautobahn A 59. Der Flughafen ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Ausstattung: - Zentrale Heizungsanlage
- Möglichkeit für die Anmietung einer Garage
- Einbauküche
- Laminatboden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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