Beheizte Gewerbehalle zur Miete - ca. 6 km von Hachenburg!

externe Objnr	20014-WW-H-4748M
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche
PLZ	57627
Ort	Marzhausen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	650 m²
Lagerfläche	1.000 m²
Bürofläche	18 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Teilweise
Nebenkosten	300 €
Provision	1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Kaution	3.600 €

externe Objnr	20014-WW-H-4748M	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche	PLZ	57627
Ort	Marzhausen	Land	Deutschland
Gesamtfläche	650 m²	Lagerfläche	1.000 m²
Bürofläche	18 m²	Grundstücksgröße	1.000 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Teilweise
Nebenkosten	300 €	Provision	1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Kaution	3.600 €

Objektbeschreibung: Diese massiv errichtete Gewerbehalle verfügt über eine überdachte Holzlagerfläche von 48 m², ein Schwingtor mit 3 m Höhe und eine Hallenhöhe von 6 m, wodurch auch das Befahren mit größeren Fahrzeugen möglich ist. Zusätzlich steht ein Lagerplatz von ca. 1.000 m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Büro, ideal geeignet, um Kunden zu empfangen. Das Kellergeschoss ist mit einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, einem Wasch - und Umkleideraum, sowie sanitären Anlagen ausgestattet. Pkw-Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt bereit.

Aktuell ist die Nutzung als Holzverarbeitungsbetrieb genehmigt. Weitere Nutzungsformen sind über eine Bauvoranfrage über die Kreisverwaltung Montabaur abzuklären.

Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Zur Monatsmiete kommt zusätzlich die gesetzliche Umsatzsteuer hinzu (2.142 € inkl. USt.) Lage: Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im Westerwald, mit guter Anbindung an Hachenburg, Altenkirchen und Siegen. Die Bundesstraße 414 führt als Umgehungsstraße mit drei Anschlussstellen im Bogen um die Stadt Hachenburg herum; die am Hachenburger Kreisel abzweigende Bundesstraße 413 führt über Höchstenbach, Dierdorf und Bendorf in den Raum Neuwied/Koblenz. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt.
Die Umgebung ist von Gewerbe und Industrie geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Logistik oder andere wirtschaftliche Nutzung

Ausstattung: Dach: Dunkelgrünes Trapezblech
Decke über Kellergeschoss: Stahlbeton-Decke
Beheizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Einfachverglasung
Böden: Beton, Fliesen, Teppich Sonstiges: Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Hachenburg hat etwa 6.000 Einwohner und liegt im Westerwald, zwischen Koblenz und Siegen sowie zwischen Altenkirchen und Bad Marienberg. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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