Düsseldorf-Unterbilk! Echt schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!

externe Objnr	63615-9701
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40223
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	209.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	63615-9701	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40223
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme	Etagenzahl gesamt im Gebäude	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	209.000 €	Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Von der Diele aus erreichen Sie das innenliegende Bad (mit Wanne) sowie das Wohnzimmer mit Sonnenbalkon (Süden!), den Zugang zur Küche und zum Schlafzimmer. Die insgesamt ca. 47 m² sind gut genutzt und bieten reichlich Platz für das Leben als Single, aber natürlich auch zu zweit. Durch die großen Fenster im Wohn und Schlafzimmer sind die Räume hell und lichtdurchflutet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2028
Endenergieverbrauch: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: E

Lage: Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße (Tempo-30-Zone) in der Nähe der Bilker Kirche. Einst ein Geheimtipp in Medienhafennähe, sind die Vorzüge dieses Stadtteils inzwischen offenkundig. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn, S-Bahn) an das öffentliche Verkehrsnetz sind hier quasi Tradition. Mit dem Fahrrad ist auch die Uni gut zu erreichen! Genießen werden Sie in jedem Fall auch die Vielfalt der Restaurants und szenigen Kneipen, von denen man auch gut zu Fuß zurückkommt.

Ausstattung: Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die abgebildete Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten (ein Starterkit, wenn man keine eigene hat). Die Videogegensprechanlage zeigt Ihnen, wer vor derTür steht, auch dann, wenn Sie gerade im Supermarkt sind. Beheizt wird über Fernwärme. Das Warmwasser generiert ein Durchlauferhitzer. Im Speicher befindet sich ein Waschraum mit einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Für den Strom zahlen Sie EUR 30,-- p.a. pauschal. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein kleiner Keller.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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