Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wissen mit Renovierungsbedarf und viel Potenzial!

externe Objnr	20014-AK-W-4640
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	57537
Ort	Wissen
Wohnfläche	163 m²
Grundstücksgröße	569 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas, Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	195.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-W-4640	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	57537
Ort	Wissen	Wohnfläche	163 m²
Grundstücksgröße	569 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerung	Gas, Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	195.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. 1956 auf einem ca. 569 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 163 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Dank der Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien mit großzügigem Platzbedarf oder für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Ankleidebereich sowie ein Esszimmer, das direkt in die Küche übergeht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Das Dachgeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit: Neben einer eigenen Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem Badezimmer mit Dusche stehen hier Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Büro zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, sowie der Vollkeller mit fünf praktischen Nutzräumen. Eine Garage sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Modernisierungen wie die Heizungserneuerung in den 1970er-Jahren und der Austausch der Fenster in den 1990ern schaffen eine solide Grundlage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2035
Endenergiebedarf: 267.52 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Lage von Wissen und bietet einen herrlichen Fernblick. In Wissen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Ausstattung: - Garage & Stellplätze
- Unterkellert
- Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Teppich
- im Dachgeschoss wurde ca. 2015 eine Gastherme installiert
- Erdgeschoss beheizt durch Nachtspeicherheizung
- Terrasse Sonstiges: Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen.

Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- & Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie Gastronomiebetriebe. Weiter Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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