Ihre neuen 4-Wände in Hamm-Heessen im Dachchgeschoss + Garage!

externe Objnr	160538
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	59073
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	520 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	700 €
Kaution	1.560 €
Stellplatzmiete	40 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	160538	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	59073
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	520 €
Nebenkosten	180 €	Warmmiete	700 €
Kaution	1.560 €	Stellplatzmiete	40 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Ihre neuen 4-Wände in Hamm-Heessen, im Dachgeschoss eines familiären 3-Familienhauses, steht zum Einzug bereit!

Durch das übersichtliche Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Zuerst treten Sie in den kleinen Vorflur ein, perfekt um eine Garderobe oder Schuhschrank zu platzieren. Rechts neben der Eingangstür liegt das zeitlose Badezimmer, welches mit hellen Fliesen ausgeschmückt ist. Außerdem bietet es Ihnen eine Dusche und ein Fenster für Frischluft und Tageslicht. Was will man mehr?

Wenn Sie dem Vorflur weiter folgen, gelangen Sie in den fortlaufenden Hauptflur, von dem man in alle weiteren Räume eintreten kann.

Zu Ihrer linken gelangen Sie in das aktuelle Arbeitszimmer, durch die mit Holz vertäfelten Schrägen hat das Zimmer einen gemütlichen Charme. Direkt dahinter liegt das Schlafzimmer, es verfügt über eine angenehme Größe, um sich neben dem Bett und Kleiderschrank noch einen Schminktisch oder ähnliches einzurichten.

Das Highlight ist das vor Kopf liegende Wohnzimmer!
Der Raum strahlt von links nach rechts, dank der großflächigen Fensterfront, die ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.

Zwischen Ihrem Wohnzimmer und dem Badezimmer findet die großzügige Küche Ihren Platz. Die Einbauküche kann nicht übernommen werden, sodass Sie hier Ihrer Kreativität freien lauf lassen können. Wie auch der Rest der Wohnung ist auch dieses Zimmer mit Tageslicht durchflutet.

Zu Ihrer Wohnung gibt es nicht nur eine Garage, die für einen Aufpreis von 40 € pro Monat, anzumieten ist, sondern auch einen Kellerraum, sowie wie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 156.80 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Lage: Zwischen Ruhe und Trubel: Hamm-Heessen

Also eines direkt zu Anfang: Hier in Heessen leben Sie mittendrin statt nur dabei. Heessen ist nämlich nicht nur relativ dicht bevölkert, sondern ist auch als Wohnstandort durchaus beliebt. Aber keine Sorge: in Ihrer Wohngegend geht es entspannter zu. Das liegt auch an der Bebauung in Sackgassenlage, wodurch Sie von viel Ruhe profitieren.

Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sind in der Nachbarschaft vorhanden. Die Öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Hamm ist in ca. 5 Autominuten entfernt.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 22.11.2025, Baujahr des Gebäudes: 1948, Baujahr der Anlagentechnik 2007, Energieträger: Fernwärme, Energieverbrauchskennwert: 156,080 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 37 +++

Ihr/e Ansprechpartner/in

Oleg Masch
Tel.: 023819159636

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