Reihenmittelhaus mit Garten, Keller, Garage sanierungsbedürftig

externe Objnr	68336-7965
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	59174
Ort	Kamen
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	203 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	199.000 €
Erbpacht	1.371,94 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	68336-7965	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	PLZ	59174
Ort	Kamen	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	203 m²	Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	199.000 €
Erbpacht	1.371,94 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause einem charmanten, stark renovierungsbedürftigen Mittelhaus aus dem Jahr 1978, das auf eine liebevolle Auffrischung wartet! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² verteilt auf zwei Geschosse bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst die einladende Küche, dem offenen Essbereich der nahtlos in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Hier sorgt ein romantischer Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den anschließenden Garten der perfekte Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Garten hat einen hinteren Zugang. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Jedes Zimmer hat das Potenzial, zu einem persönlichen Rückzugsort zu werden sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Fenster ausgestattet, das für frische Luft sorgt, während ein zusätzlicher Abstellraum für Stauraum sorgt. Der Keller mit direktem Zugang zum Garten bietet nicht nur Platz für Ihre Gartengeräte, sondern könnte auch in eine kreative Werkstatt oder einen Hobbyraum verwandelt werden. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses Haus ist ein echtes Potenzial, das darauf wartet, in neuem Glanz erstrahlt zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2035
Endenergieverbrauch: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Klasse: F

Lage: Die Lage in Kamen zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus, die sowohl Naherholungsgebiete als auch eine gute Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Autobahnauffahrten und öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus- und Bahnlinien, gut ausgebaut. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsplätze.
Ein Vorteil der Lage ist die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die für Familien attraktiv ist. Spielplätze und Grünflächen fördern die Freizeitgestaltung für Kinder. Insgesamt bietet die Lage jedoch eine ausgewogene Lebensqualität mit vielen positiven Aspekten für Familien.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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