Großzügige Laden- oder Bürofläche in zentraler Lage

externe Objnr	68336-7666
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	59427
Ort	Unna
Land	Deutschland
Nutzfläche	176 m²
Gesamtfläche	176 m²
Lagerfläche	16 m²
Verkaufsfläche	143 m²
Bürofläche	50 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.260 €
Nebenkosten	130 €
Kaution	2,52 €
Stellplatzmiete	40 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	68336-7666	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	59427
Ort	Unna	Land	Deutschland
Nutzfläche	176 m²	Gesamtfläche	176 m²
Lagerfläche	16 m²	Verkaufsfläche	143 m²
Bürofläche	50 m²	Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaltmiete	1.260 €
Nebenkosten	130 €	Kaution	2,52 €
Stellplatzmiete	40 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Diese angebotene Laden-oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist ideal für ein Unternehmen, das auf eine geräumige und flexible Gestaltung angewiesen ist. Mit einer Fläche von ca 143 qm bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders attraktiv ist die Lage im Erdgeschoss, da sie eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Laufkundschaft bietet. Die Passantenfrequenz vor der Tür sorgt für eine gute Werbewirkung und potenzielle Kunden.
Die Gestaltung der Fläche ist flexibel und kann den individuellen Bedürfnissen des Unternehmens angepasst werden. Ob als Verkaufsraum, Büro oder Praxis, hier ist alles möglich.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in dieser Lage umzusetzen und profitieren Sie von der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2025
Endenergiebedarf: 210.80 kWh/(m²*a)

Lage: Direkt in der Ortsmitte von Unna-Massen bieten wir Ihnen dieses Geschäft zur übernahme. Die Räumlichkeiten befindet sich direkt an der Einkaufsstraße des Unnaer Vorortes. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben. Die S-Bahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Für Kunden stehen öffentliche Kurzzeitparkplätze am Massener Hellweg zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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