Lagerhalle mit Büroräume und Einliegerwohnung in zentraler Lage von Werl

externe Objnr	20054-2827K
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	59457
Ort	Werl
Land	Deutschland
Nutzfläche	285 m²
Gesamtfläche	285 m²
Lagerfläche	150 m²
Grundstücksgröße	2.210 m²
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	380.000 €
Provision	2.38 %

externe Objnr	20054-2827K	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion	Objekttyp	Halle
PLZ	59457	Ort	Werl
Land	Deutschland	Nutzfläche	285 m²
Gesamtfläche	285 m²	Lagerfläche	150 m²
Grundstücksgröße	2.210 m²	Befeuerung	Gas
Kaufpreis	380.000 €	Provision	2.38 %

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem ca. 2.210 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst eine geräumige Lagerhalle ca. 150m², flexible Büroräume ca. 135 m² sowie eine separate Einliegerwohnung. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Lager-, Büro- und Wohnfläche und ist somit ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen geeignet.
Die Stellfläche und die Einliegerwohnung sind derzeit vermietet. Die Büroräume sowie die Lagerhalle stehen zur freien Verfügung und können vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden.

Die Gesamtmieteinnahmen bei Vollvermietung belaufen sich auf 25.920 EUR netto pro Jahr.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2030
Endenergiebedarf: 130.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Klasse: E

Lage: Das Objekt liegt in einem kleinen Gewerbegebiet in östlicher Lage von Werl. Die unmittelbare Nähe zur B1, sowie A44 und A445 zeichnet diese Immobilie aus.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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