Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Feldrandlage, Garten und Südterrasse

externe Objnr	20049-3715
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52525
Ort	Heinsberg / Lieck
Land	Deutschland
Wohnfläche	234 m²
Grundstücksgröße	777 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Kaufpreis	599.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	20049-3715	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	52525
Ort	Heinsberg / Lieck	Land	Deutschland
Wohnfläche	234 m²	Grundstücksgröße	777 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Kaufpreis	599.000 €	Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Ein Haus, das mehr als vier Wände bietet – ein Ort, an dem Licht, Raum und Natur zu einem Lebensgefühl verschmelzen. Dieses 2015 erbaute Einfamilienhaus liegt in Feldrandlage, eingebettet zwischen weiten Wiesen und sanften Horizonten, und schenkt Ihnen Ruhe, Freiheit und einen unvergleichlichen Blick in die Natur.

Das Haupthaus empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich, der zum gemeinsamen Leben, Genießen und Entspannen einlädt. Ergänzt durch Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Doppelgarage, verbindet es durchdachten Komfort mit zeitloser Eleganz. Im Obergeschoss eröffnen drei helle Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad vielseitige Möglichkeiten für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad en Suite wird zum persönlichen Rückzugsort – ein Raum, der Stille und Geborgenheit schenkt.

Die barrierearme Einliegerwohnung auf einer Ebene bietet einen separaten Eingang, einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer und Tageslichtbad – perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder als flexible Nutzungsmöglichkeit.

Die sonnige Südterrasse öffnet sich direkt zum weitläufigen Garten und wird zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel. Hier kann die Familie unbeschwert spielen, die Natur genießen oder entspannte Stunden verbringen – mit dem Feldblick als ständigem Begleiter, der Weite und Freiheit vermittelt.

Dieses Haus richtet sich an Familien, die Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte suchen, an Paare, die Licht, Weite und Natur lieben, und an Menschen, die ein Zuhause suchen, das nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität schenkt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2035
Endenergiebedarf: 30.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: A

Lage: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Feldrandlage, die Wohnen und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet.

Die Immobilie fügt sich unaufdringlich in ein gepflegtes Wohnumfeld ein, umgeben von Grünflächen und freiem Blick in die Natur, was ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar, während die Nachbarschaft Privatsphäre und Gelassenheit garantiert.

Gleichzeitig ermöglicht die verkehrliche Anbindung eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte, ohne dass die naturnahe Lage an Attraktivität verliert. Hier trifft ländliche Idylle auf urbanen Komfort – ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Lebensqualität, Geborgenheit und Funktionalität in perfekter Balance suchen.

Ausstattung: Dieses 2015 erbaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen 777 m² Grundstück vereint modernen Komfort mit durchdachtem Wohnkonzept und bietet insgesamt 234 m² Wohnfläche – 169 m² im Haupthaus und 65 m² in der barrierearmen Einliegerwohnung.

Haupthaus:
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt im Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, einem Gäste-WC, einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einer Doppelgarage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Bad en Suite – ein Rückzugsort voller Komfort und Stil.

Einliegerwohnung:
Die barrierearme Einliegerwohnung auf einer Ebene bietet einen separaten Eingang, einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine eigene Garage – ideal für Gäste, Familienangehörige oder als zusätzliche Einkommensquelle.

Ausstattung und Highlights:
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- Hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Sonnige Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien

Garten und Terrasse:
Die sonnige Südterrasse öffnet sich direkt zum weitläufigen Garten und bietet ein privates Refugium für Entspannung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien. Der Garten lädt zu vielfältiger Nutzung ein, sei es für Spiel, Erholung oder Gartenprojekte, und ergänzt das Wohngefühl des Hauses auf perfekte Weise.

Dieses Haus verbindet moderne Technik, durchdachtes Design und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen – ein Ort, an dem Sie ankommen und Zuhause sein können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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