Exklusives Einfamilienhaus auf einer Ebene mit Wellnessbereich, Gartenparadies und Fernsicht!

externe Objnr	20014-LM-L-4711
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	65589
Ort	Hadamar
Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²
Grundstücksgröße	592 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Sauna	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	394.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	20014-LM-L-4711	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	65589
Ort	Hadamar	Land	Deutschland
Wohnfläche	142 m²	Grundstücksgröße	592 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Küche	Einbauküche	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Sauna	Ja
Kamin	Ja	Kaufpreis	394.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Dieses massive Einfamilienhaus wurde ca. 1990 erbaut und erstreckt sich über eine Etage, wodurch Wohnen auf einer Ebene ermöglicht wird. Die Wohnfläche von ca. 142 m² umfasst ein klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Büro/Kind, ein Badezimmer sowie Gäste. Der begehbare Kleiderschrank sorgt für Stauraum und Komfort. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ergänzend sorgt ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und Pool für Entspannung. Im EG befinden sich zudem der Wohnbereich und das Esszimmer mit Zugang zum Garten, sodass Sie nahtlos Innen- und Außenwohnen genießen. Das ca. 592 m² große Grundstück bietet eine tolle Fernsicht. Der gepflegte Garten mit Pool eignet sich hervorragend für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien. Das Haus ist unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten-neben dem Hobbyraum mit Sauna und Duschbad mit WC stehen zusätzliche Stauraumflächen und Weiteres zur individuellen Nutzung bereit. Das DG bietet zudem Ausbaupotenzial: Raumhöhe und Raumgestaltungsmöglichkeiten ermöglichen eine flexible Erweiterung bei Bedarf, z. B. als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Mansardenzugang. Der Hofbereich mit großer Garage sorgt für ausreichend Stellfläche für Ihre PKWs.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2030
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Klasse: D

Lage: Der charmante Bungalow befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet von Oberzeuzheim, einer malerischen Gemeinde in der Region Hessen. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Oberzeuzheim verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die umliegenden Städte und Autobahnen, was sowohl Pendlern als auch Ruhesuchenden zugutekommt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage dieses Bungalows besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung: - Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2012
- Walmdach mit Dachpfannen eingedeckt
- Dach ist gedämmt und zusätzlich ausbaufähig
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Geräte nicht im Kaufpreis enthalten)
- isolierverglast Holzfenster mit Klappläden
- Haus alarmgesichert-Klimagerät im Schlafraum
- Glasfaseranschluss vorhanden Sonstiges: Die Stadt Hadamar liegt im Landkreis Limburg - Weilburg, im westlichen Teil von Mittelhessen. Hadamar besteht aus acht ehemals selbstständigen Stadtteilen. Sie liegt einerseits an der Bundesstraße 49, die die Tangente von Wetzlar/Gießen zu Limburg bildet und andererseits an der B 54, die über Rennerod die Städte Siegen und Limburg verbindet. Hadamar liegt an der Oberwesterwaldbahn mit Haltestellen in Niederhadamar, Hadamar und Niederzeuzheim. Über diese sind die Bahnhöfe in Limburg und Au (Sieg) verbunden. In Limburg haben Sie auch einen ICE-Anschluss sowie einen Autobahnanschluss an die A 3 (Köln-Frankfurt).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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