Seniorenfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Siegburg!

externe Objnr	66275-8449
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	285 €
Warmmiete	1.335 €
Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66275-8449	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53721
Ort	Siegburg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	990 €	Nebenkosten	285 €
Warmmiete	1.335 €	Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die Dusche verfügt über eine Abtrennung.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Dank der vielen bodentiefen Fensterelemente wirken die Wohn- und Schlafräume besonders hell und freundlich.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Alle Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet.

Die Böden in Wohnraum, Küche, Bad und Diele sind gefliest, während Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminat versehen sind. Das helle und geräumige Wannen- und Duschbad ist zeitlos gefliest. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage, die Abrechnung über separate Wasseruhren.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, auf dem man zwei Autos hintereinander abstellen kann. Außerdem gibt es einen Kellerraum, sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2029
Endenergiebedarf: 107.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Südosten von Siegburg. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und der ICE- sowie Regionalbahnhof Siegburg/Bonn liegt nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.

Für Erholung und Freizeit bietet das nahegelegene Siegufer zahlreiche Spazier- und Radwege. Zudem befinden sich Grünflächen und Parks in direkter Umgebung, die zum Verweilen einladen.

Ausstattung: - Südwestbalkon
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- Einbauküche kann übernommen werden
- Innenstadt/Bahnhof fußläufig
- Stellplatz im Innenhof (2 Pkw´s hintereinander)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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