Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen / 2 Stellplätzen in Bestlage von D-Oberkassel

externe Objnr	20003-12766
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40545
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.575 €
Nebenkosten	260 €
Warmmiete	1.835 €
Kaution	4.725 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20003-12766	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40545
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	2	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.575 €	Nebenkosten	260 €
Warmmiete	1.835 €	Kaution	4.725 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Lage, Lage, Lage und ein Sechser im Lotto !

Diese stilvolle Wohnung liegt im begehrten Ddorfer-Stadtteil Oberkassel einem der schönsten und exklusivsten Vierteln der Landeshauptstadt. Ruhig und dennoch zentral gelegen, genießen Sie hier urbane Lebensqualität in Rheinnähe. Das gepflegte, moderne Wenig-Parteienhaus befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur einer Wohnung pro Etage Privatsphäre und Ruhe sind somit garantiert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche großzügigen Komfort ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattungshighlights:

Zwei Balkone: Sonniger Südbalkon zur RUHIGEN Straßenseite sowie ein geschützter Nordwestbalkon zur Hofseite genießen Sie zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien.
Niegelnagelneuer Bodenbelag: Hochwertiger, äußerst robuster PVC-Designboden in moderner Holz-Optik pflegeleicht und langlebig.
Badezimmer: Großzügig geschnitten mit Wanne, separater Dusche und weißen, hochwertigen Fliesen.
Einbauküche: Praktisch und funktional im Mietpreis inklusive.
Parken ohne Stress: Ein absolutes Highlight in Oberkassel die Wohnung verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Zwei Fahrzeuge parken hier sicher auf dem Hauseigenen Hof ein echter Glücksgriff in dieser Lage! Garage und Stellplatz kosten mntl. in Summe EUR 200,00. Die Kosten für die Garage sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten. Die Anmietung der Garage ist keine Pflicht.

Fazit:
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachten Komfort und eine Toplage. Der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Oberkassel nicht nur als Adresse, sondern als Lebensgefühl wählen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2031
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: D

Lage: Düsseldorf-Oberkassel zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Gelegen auf der linken Rheinseite, bietet der Stadtteil eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und grüner Ruhe. Die direkte Lage am Rhein mit weitläufigen Uferpromenaden und Blick auf die Düsseldorfer Skyline verleiht Oberkassel seinen besonderen Charme.

Das Viertel besticht durch seine stilvollen Altbauten aus der Gründerzeit, gepflegte Alleen und ein lebendiges, dennoch gediegenes Flair. Die beliebte Luegallee mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen und Feinkostläden unterstreicht den gehobenen Charakter des Viertels. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch mehrere Rheinbrücken und den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet die Königsallee ist in wenigen Minuten erreichbar.

Oberkassel vereint hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung ein Stadtteil mit Stil und Lebensgefühl.

Ausstattung: neue Heizung von 2019 Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.05.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

₇ⁿ₄d^{^b}^c

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...

Darauf achtet ein Makler bei der Immobilienbewertung

In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick darauf, worauf wir als professionelle Makler bei der Immobilienbewertung achten. Weiterlesen...