Bürofläche mit Halle, ca. 315m² in bester Sichtlage

externe Objnr	91927-7882-B
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	44145
Ort	Dortmund
Land	Deutschland
Nutzfläche	315 m²
Gesamtfläche	315 m²
Lagerfläche	215 m²
Bürofläche	100 m²
Grundstücksgröße	450 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	350.000 €
Provision	3.6 %
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	91927-7882-B	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	44145
Ort	Dortmund	Land	Deutschland
Nutzfläche	315 m²	Gesamtfläche	315 m²
Lagerfläche	215 m²	Bürofläche	100 m²
Grundstücksgröße	450 m²	Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaufpreis	350.000 €
Provision	3.6 %	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: ca. 215,00 m² Halle, beheizt
ca. 50,00 m² Büro EG, 2 Räume, WC, Dusche, Heizungsraum
ca. 50,00 m² Büro OG, 2 Räume, Empfang, WC, Teeküche
ca. 315,00 m² Gesamtnutzfläche

Frei ab: nach Absprache

Energieausweis: in Vorbereitung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.08.2035
Endenergieverbrauch: 133.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße mit bester Sichtbarkeit. Beste Anbindung an die B1, B54, B236, A2 gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Unternehmen wie BAUHAUS, HORNBACH, KAUFLAND, S und E, POCO, sowie verschiedene Autohäuser. Öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahnhaltestelle Burgholz und Eisenstraße Linie U42, sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: Normale Ausstattung, Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Zugang zu den Büroflächen im EG sowohl über die Halle als auch separat möglich, Zugang Büroflächen OG über separaten Zugang gewährleistet, Gastherme (2017 erneuert) für Büros.

Halle: beheizt (Öl), Sektionaltor, ebenerdige Andienung, Brückenkran 2 Tonnen, Laufkatze (Hinweis: nicht in Betrieb).

Grundstück: komplett befestigt, 2-4 Stellplätze, LKW-Zufahrt möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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