Hallenfläche mit Verwaltungsgebäude

externe Objnr	68336-7743
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	59423
Ort	Unna
Land	Deutschland
Nutzfläche	2.599 m²
Gesamtfläche	2.599 m²
Lagerfläche	2.294 m²
Bürofläche	418 m²
Grundstücksgröße	4.721 m²
Anzahl Zimmer	10
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	1.550.000 €
Erbpacht	5.381 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	12

externe Objnr	68336-7743	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	59423
Ort	Unna	Land	Deutschland
Nutzfläche	2.599 m²	Gesamtfläche	2.599 m²
Lagerfläche	2.294 m²	Bürofläche	418 m²
Grundstücksgröße	4.721 m²	Anzahl Zimmer	10
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	1.550.000 €
Erbpacht	5.381 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	12

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde auf einem 4.721 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Große Rolltore ermöglichen das bequeme Bestücken der Lager- und Produktionsflächen, welche sich über 1.868 m² erstreckt. Die Fläche ist aufgeteilt in drei Hallenschiffe, welche miteinander verbunden sind. Wenn eine kleinteilige Nutzung der Flächen gewünscht ist, können die drei Hallen problemlos getrennt werden. Es besteht bereits jeweils eine eigene Stromverteilung für jede Halle. Diese können aufgeteilt werden in 898 m², 451 m² und 519 m². Jedes Hallenschiff verfügt natürlich über mindestens ein Rolltor. Die große Halle hat angrenzend noch ein überdachtes Außenlager von 90 m². Die drei Hallen werden über eine 336 m² große, überdachte Anlieferungsfläche bestückt. Das trockene Entladen eines Sattelschleppers ist hier unproblematisch! Tagsüber ist künstliches Licht kaum von Nöten. Die Hallenfläche verfügt über 28 Lichtkuppeln im Dach, wodurch die Fläche hell erleuchtet wird.

Angrenzend befinden sich die Büro- und Nebenflächen mit einer Größe von 418 m². Im Erdgeschoss befinden sich ausschließlich Büroräume. Durch einen Leitungswasserschaden werden diese zurzeit komplett renoviert.
Im oberen Teil des Gebäudes ist eine Wohneinheit vorzufinden, welche sich über 113 m² erstreckt.
Im Außenbereich stehen Ihnen genügend Stellplätze und zwei Fertiggaragen für Mitarbeiter und Ihre Kunden zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Endenergiebedarf (Wärme): 98.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 1.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Gewerbeobjekt liegt im Süd-Osten des Stadtgebietes der Kreisstadt Unna im stark frequentierten Industriepark. Günstige Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz Unna-Ost, die BAB A44 (Entfernung ca. 0,5 KM sowie der A1 + A2). Die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehr liegt ca. 100 m vom Grundstück entfernt. Unna ist an das S-Bahn-Netz VRR angeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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