Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Moers-Zentrum

externe Objnr	66582-8585
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	47441
Ort	Moers
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	165.000 €
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66582-8585	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	47441
Ort	Moers	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	165.000 €
Stellplatzkaufpreis	10.000 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG sowie DG eines top-gepflegten 7-Familienhauses, Bj. 1960, ca. 88 m² Wohnfläche geteilt auf zwei Etagen bei folgender Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Esszimmeroder Büro, Küche (inkl. EBK), Gäste-WC und Wohnzimmer mit Balkonaustritt. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer, abgetrenntem Raum als Ankleide oder Arbeitszimmer sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Zur Wohnung gehört noch ein ordentlicher Abstellkeller; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Pkw-Garage kann für EUR 10.000,- zusätzlich erworben werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2028
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Nebenstraße unweit des Moerser Zentrums und Schloßparks. Von hier aus erreichen Sie bequem alles zu Fuß - gleichzeitig sind Sie hervorragend über die A 40 angebunden, um die umliegenden Städte Richtung Ruhrgebiet zu erreichen.

Ausstattung: Die gesamte Wohnung präsentiert sich ausgesprochen hell und freundlich und besticht durch eine grundsolide Ausstattung, u.a. Fernwärmeheizung (WW-Aufbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer), weiße Kunststofffenster (2015), neue Velux-Fenster mit Außenrolladen im Spitzboden, Parkettboden im Wohnzimmer, in den restlichen Räumen liegt ein Mix aus Teppichboden, Vinyl und Fliesen. Die hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Sonstiges: Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung liegt bei EUR 389,- mtl. Hierin sind auch die Heizkosten enthalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.06.2018
bis 07.06.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 118 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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