Alpen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

externe Objnr	66546-10490
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	46519
Ort	Alpen
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	174.000 €
Provision	3.57 % Käuferprovision
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66546-10490	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	46519
Ort	Alpen	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	174.000 €	Provision	3.57 % Käuferprovision
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in guter Lage der Gemeinde Alpen. Sie bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche und 3-Zimmern eine praktische Raumaufteilung und überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räume. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter möchten sich vergrößern und planen zukünftig einen Umzug.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Aber auch Kapitalanleger dürfen sich angesprochen fühlen.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2029
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: E

Lage: Alpen ist eine Gemeinde im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen, umgeben von ländlicher Idylle und Naturschutzgebieten. Die Einwohnerstruktur ist geprägt von einer Mischung aus Familien, Senioren und jungen Erwachsenen, die die hohe Lebensqualität schätzen. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Alpen. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Netto und Aldi sind im Zentrum angesiedelt. Fußläufig finden Sie außerdem verschiedene Restaurants, 5 Bäckereien, 2 Cafés und ein Ärztehaus. Auch ein Fitnessstudio, zwei Apotheken, eine Bücherei sind schnell erreichbar. Der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert macht die Gemeinde Alpen mit ihren ca.12.900 Einwohnern zu einem begehrten Wohnort.

Bushaltestelle (Adenauerplatz) 37, 38, 39, 41, 67
Linie 38 Alpen Rheinberg
Linie 39 Alpen Kamp-Lintfort
Bahnhof RB31 Xanten - Duisburg
Bushaltestelle (Bahnhof) 9, 37, 65, 67
2,6 km zur Auffahrt A57 Nijmegen Köln

300 m (4 Min. zu Fuß) zur Bäckerei
550 m (7 Min. zu Fuß) Kindergarten St. Ulrich
700 m (9 Min. zu Fuß) zur Adler Apotheke
700 m (9 Min. zu Fuß) zur Sparkasse am Niederrhein
700 m (9 Min. zu Fuß) zur Adler Apotheke
700 m (9 Min. zu Fuß) zur Volksbank Niederrhein eG
800 m (10 Min. zu Fuß) zum Rathaus u. Zentrum
850 m (10 Min. zu Fuß) zu Aldi Süd
1,0 km (11 Min. zu Fuß) Gemeinschaftsgrundschule
1,3 km (15 Min. zu Fuß) Sekundarschule
9,5 km nach Rheinberg
13 km zur Stadt Xanten
15 km nach Wesel
16 km nach Geldern

Ausstattung: - 80,751/1.000 MEA
- 12 Einheiten (6 Einheiten je Haushälfte)
- Hausgeld 433 EUR/mtl. inkl. 100 EUR Instandhaltungsrücklage
- teilw. neue Fenster
- Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Bad mit Wanne
- Fliesen, Laminat
- Kellerraum
- Wasch-/und Trockenkeller

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

z_e^{^d}₅9r

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...

Darauf achtet ein Makler bei der Immobilienbewertung

In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick darauf, worauf wir als professionelle Makler bei der Immobilienbewertung achten. Weiterlesen...