Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Balkonen nähe Bunter Garten

externe Objnr	60840-7489
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41063
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaufpreis	169.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	60840-7489	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41063
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²	Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Kaufpreis	169.000 €
Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Die attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch Ihre gelungene Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Auf rund 71 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei gut geshnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bieten und zum Entspannen einladen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt so für höchsten Komfort. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt die Austattung und erhöht den Wohnwert.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage verbinden möchten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.04.2030
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld in Mönchengladbach, geprägt von ruhiger Wohnbebauung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagestätten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie kurze Wege ins Stadtzentrum haben und flexibel mobil sind. Durch die nahegelgene Autobahnverbindung sind auch Pendlerziele wie Düsseldorf oder Krefeld schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Balance aus Stadtnähe und wohnlicher Ruhe.

Ausstattung: - 2 Balkone
- Gäste-WC
- Wanne
- Dusche
- Zentralheizung
- gesuchte Lage nähe Bunter Garten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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