Barrierefreie 3-Zi.-Whg. mit Balkon & Tiefgarage

externe Objnr	66275-8427
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53125
Ort	Bonn / Röttgen
Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.550 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.850 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66275-8427	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53125
Ort	Bonn / Röttgen	Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.550 €	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.850 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese rund 116 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bonn-Röttgen bietet Paaren ein komfortables Zuhause. Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten öffnet sich zum sonnigen Balkon und bietet Platz für eine offene Küche mit Kochinsel.

Das moderne Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss wird durch ein Gäste-Bad ergänzt.

Ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Abstellraum sowie eine Garderobe sorgen für Komfort und Raumvielfalt.

Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und ruhiger Lage ist diese Wohnung perfekt für Paare, die großzügig und stilvoll wohnen möchten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2027
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Klasse: B

Lage: Die Wohnung befindet sich in Bonn-Röttgen, einem ruhigen und grünen Stadtteil am westlichen Rand der Stadt. Das Wohnumfeld ist von moderner Bebauung, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt und liegt in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Kottenforst, was eine hohe Wohnqualität und naturnahes Wohnen ermöglicht. Röttgen ist verkehrstechnisch gut angebunden: Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A 562, die eine schnelle Rheinquerung ermöglicht und den Anschluss an die A 59 herstellt. Perspektivisch wird die geplante Südtangente den Stadtteil zusätzlich an die A 565 und A 59 anbinden. Die Buslinie 603 verbindet den Stadtteil direkt mit der Bonner Innenstadt, die etwa sechs Kilometer entfernt liegt und in rund 16 bis 18 Minuten erreichbar ist. Auch Nachtbusse, wie beispielsweise die Linie N5, stellen eine Anbindung außerhalb der Hauptverkehrszeiten sicher. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung, ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie der umliegenden Autobahnen.

Ausstattung: - Eichenparkett
- Elektrische Rollläden
- Fliegengitter
- Große Fensterfronten
- Balkon
- Plissees
- Natur Nähe
- Gute Anbindung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

5₇^{^d}ax_c

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...

Darauf achtet ein Makler bei der Immobilienbewertung

In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick darauf, worauf wir als professionelle Makler bei der Immobilienbewertung achten. Weiterlesen...