Gemütliches Einfamilienhaus mit ELW & großem Nebengebäude!

externe Objnr	20014-AK-B-4516
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57567
Ort	Daaden
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	912 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	6

externe Objnr	20014-AK-B-4516	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57567
Ort	Daaden	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	912 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.	Stellplatzanzahl	6

Objektbeschreibung: Dieses einladende Wohnhaus bietet mit insgesamt drei Schlafzimmern im Haupthaus ideale Voraussetzungen für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Die Aufteilung ist für eine junge Familie optimal gestaltet. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit bodentiefer Dusche und moderner Whirlpool-Badewanne. Zudem stehen hier der Heizungsraum, das Öllager sowie mehrere praktische Abstellräume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, in der sich eine liebevoll gestaltete, gemütliche Wohnung befindet. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Eigennutzung – beispielsweise für ein erwachsenes Kind – oder kann alternativ als Ferienwohnung vermietet werden. Hier finden Sie auch ausreichend Stauraum und praktische Unterstellmöglichkeiten für bis zu 6 PKW´s, Fahrräder oder die Spielgeräte der Kinder.
Damit bietet die Immobilie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch attraktive Möglichkeiten zur zusätzlichen Nutzung und Ertragserzielung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.09.2035
Endenergiebedarf: 304.38 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Klasse: H

Lage: In ruhiger Stadtrandlage liegt diese wunderschöne Immobilie und sie ist für eine Familie mit Kindern optimal. Die Hermann-Gmeiner-Schule sowie die Sportanlage sind neben einem Spielplatz und zahlreichen Wanderwegen fußläufig vom Objekt aus zu erreichen. Ebenso sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und zeitnah zu erreichen. Einen Bahnhaltepunkt befindet sich in Daaden. Von hieraus gelangen Sie zum Hauptbahnhof von Betzdorf mit Anschlussmöglichkeit für die Strecke Köln – Siegen – Gießen.

Ausstattung: - Kunststofffenster, isolierverglast (Haupthaus überwiegend 1984 & ELW 2008)
- Bodenbelag: PVC, Fliesen, Teppicch
- Beheizung: Öl-Zentralheizung (1987)
- zwei Kaminöfen
- Duschbad im EG
- Whirlpool-Wanne im Kellergeschoss Sonstiges: In der Stadt Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Einen Bahnhaltepunkt befindet sich in Daaden. Von hieraus gelangen Sie zum Hauptbahnhof von Betzdorf mit Anschlussmöglichkeit für die Strecke Köln – Siegen – Gießen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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