Schöne Eigentumswohnung mit Balkon ausschließlich zur Kapitalanlage (!)

externe Objnr	66358-6098
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47166
Ort	Duisburg
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaufpreis	95.000 €
Provision	3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	4.440 €

externe Objnr	66358-6098	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47166
Ort	Duisburg	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	74 m²
Anzahl Zimmer	3	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Kaufpreis	95.000 €
Provision	3.57 %	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	4.440 €

Objektbeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und bietet Kapitalanlegern eine gut Möglichkeit. Die Wohnung ist zentral gelegen aber dennoch ist hier ein entspanntes Wohnumfeld, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie schnell erreichbar sind.

Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichem Zustand. Für Kapitalanleger erwirtschaftet die Wohnung derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.440 EUR. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 359 EUR.

Im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, erstreckt sich die Wohnung über ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche, Diele und Bad.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2027
Endenergiebedarf: 227.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Klasse: G

Lage: Lage: Ruhige Umgebung aber doch zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung

Nahversorgung: die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Ausstattung: + Balkon vorhanden
+ hell gefliestes Bad mit Waschmaschienenanschluss
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit Keller
+ die Wohnung ist bestens und langjährig vermietet. Die Mieterin möchte dort auch wohnen bleiben Sonstiges: BITTE BEACHTEN:
Aus technischen Gründen können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitteilen.
Diese unterliegen dem Datenschutz und werden vertraulich behandelt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 227 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

_d_^p^q^r₂mx6

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon ausschließlich zur Kapitalanlage (!)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

West Haus Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon  ausschließlich zur Kapitalanlage (!)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

West Haus Immobilien GmbH

Kontakt

Unser Standort

Schöne Eigentumswohnung mit Balkon ausschließlich zur Kapitalanlage (!)