Vermietet 2-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Zentrum

externe Objnr	60840-7486
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	119.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	60840-7486	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41061
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaufpreis	119.000 €
Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an einen Senior vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage.
Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Waschkeller zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2028
Endenergieverbrauch: 198.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Klasse: F

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, wodurch eine bequeme Verbindung in alle Stadtteile sowie in die umliegenden Städte besteht. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die Autobahnen A52, A44 und A61.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Ausstattung: - Keller
- Waschkeller
- Aufzug

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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