Helle 2- Zimmer- Wohnung *Stellplatz

externe Objnr	66272-VDAW69
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53604
Ort	Bad Honnef
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	570 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	770 €
Kaution	1.200 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66272-VDAW69	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53604
Ort	Bad Honnef	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	570 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	770 €
Kaution	1.200 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese helle, renovierte Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in Bad Honnef - Aegidienberg. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Einzelpersonen oder Pärchen.
Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss.
Besonders hervorzuheben ist der pflegeleichte Fußboden, bei dem sich für helle Fliesen entschieden wurde. Von der Diele zweigen alle Räume der Wohnung ab: das Tageslichtbadezimmer, die Küche mit genügend Platz, um hier den Essbereich zu integrieren, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Im Schlafzimmer wird noch neuer Bodenbelag gelegt.
Das Tageslicht-Bad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: WC, Waschbecken, Dusche und eine Badewanne.
Außerdem gut zu wissen:
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Baujahr.
Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über Plattenheizkörper mit Wärme.
Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zudem befindet sich im Kellergeschoss eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher im Mietpreis bereits inkludiert ist.

Die Haltung eines Haustieres kann nach Vereinbarung gestattet werden.

Die Wohnung steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung und die monatliche Kaltmiete beträgt 570 zuzüglich 200 Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorauszahlung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2031
Endenergiebedarf: 143.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Klasse: E

Lage: 53604 Bad Honnef - Aegidienberg
Aegidienberg, ein Stadtteil von Bad Honnef, liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend im wunderschönen Siebengebirge, einem der schönsten Naturschutzgebiete Deutschlands.
Nur wenige Kilometer südlich von Bonn bietet Aegidienberg eine hohe Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule mit Sportzentrum. Hinzu kommen ein Altersheim sowie Tennisplatz, Schützenplatz und Sportplatz.
Zwei Seen liegen inmitten eines herrlichen Naturschutzgebietes, der Himberger See und der Dachsbergsee.
Auch kulturell kann sich Aegidienberg sehen lassen. Es gibt ein gutes Dutzend Vereine, die durch den Bürgerverein terminlich organisiert werden. Entsprechend hoch sind die Aktivitäten. Musik wird in Aegidienberg großgeschrieben: Der Männergesangverein, der Kirchenchor, die Blaskapelle sowie ein Jugendspielmannszug sind hier zu nennen. Weithin bekannt sind die Dorffeste. Hier wird noch richtig gefeiert, unter Mitwirkung aller Ortsvereine, der Veilchendienstagszug, die Rievkoochekirmes, das Erntedankfest.
Erwähnenswert ist auch das weltberühmte Island-Pferde-Gestüt von Walter Feldmann, welches in Aegidienberg beheimatet ist. Die eigene Neuzüchtung ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.

Ausstattung: - renoviert
- neuer Bodenbelag im Schlafzimmer
- Stellplatz
- Kellerraum
- Tageslichtbad

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

_p^d_rbx_a

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...

Darauf achtet ein Makler bei der Immobilienbewertung

In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick darauf, worauf wir als professionelle Makler bei der Immobilienbewertung achten. Weiterlesen...