Solide Doppelhaushälfte mit mediterranem Gartenflair in zentraler Lage!

externe Objnr	20014-AK-B-4397
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	57567
Ort	Daaden VG
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	390 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	169.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-B-4397	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	57567
Ort	Daaden VG	Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²	Grundstücksgröße	390 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	169.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet insgesamt fünf kompakte Zimmer mit ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine Küche, zwei Bäder sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Bitte beachten Sie: Die Deckenhöhe beträgt maximal ca. 2 m – ein Aspekt, der bei der Planung Ihrer Einrichtung berücksichtigt werden sollte.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten im italienischen Stil. Neben mediterranem Flair und Ruheplätzen erwartet Sie ein bereits angelegter Gemüsegarten. Ansonsten besteht die Möglichkeit zur Haltung von Kleintieren – ideal für Selbstversorger oder Naturliebhaber.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Vorgarten, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2035
Endenergiebedarf: 239.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortskern eines Ortes der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf, nur wenige Fahrminuten von der Ortschaft Daaden entfernt. Die Ortsgemeinde ist eine der größeren Gemeinden (mit Oberdreisbach) in der VG, mit ca. 2 400 Einwohnern. Es gibt eine städtische Grundschule und eine moderne Kita, einen Jugendtreff sowie ärztliche Versorgung vor Ort. Weiter finden Sie hier einen Sport- und Tennisplatz, eine Turnhalle und vieles mehr. Eine Grillhütte steht für verschiedene Feierlichkeiten ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung: - Gas-Wärmepumpe (2015)
- Kunststofffenster, isolierverglast (2015)
- Wasserleitungen neu (2015)
- Kaminofen
- Nutzgarten
- Stall für Nutztierhaltung
- Stellplatz Sonstiges: In Daaden und Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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