Gemütliches, freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Garage!

externe Objnr	20014-WW-M-4559
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56477
Ort	Nister-Möhrendorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Grundstücksgröße	525 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	145.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-WW-M-4559	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	56477
Ort	Nister-Möhrendorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Grundstücksgröße	525 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	145.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Auf dem ca. 525 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1950 dieses freistehende Haus in Massivbauweise errichtet. Auf zwei Etagen verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist voll unterkellert.

Über den Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses wo Sie eine Küche mit Zugang zum Garten, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin sowie ein Gäste-WC vorfinden.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie das Schlafzimmer. Der Spitzboden kann ggf. noch als kleines Gäste- oder Arbeitszimmer ausgebaut werden.

Der Baumbestand im Garten bietet Ihnen auch an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen. Zudem finden Sie hier ein gemütliches Gartenhaus. Platz für Ihre Fahrzeuge finden sowohl in der Garage als auch auf den beiden Stellplätzen auf dem Grundstück.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.08.2035
Endenergiebedarf: 374.16 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Nister-Möhrendorf. Diese liegt im Westerwald zwischen Siegen und Limburg an der Lahn. Durch den Ort fließt die Große Nister. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen erreichen Sie in Rennerod, Bad Marienberg (ca. 8 km) und Westerburg (ca. 18 km). Ein Restaurant sowie Ärzte finden Sie vor Ort. Zu Behörden, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in Rennerod. Die B 255 verbindet (ca. 1 km) Montabaur mit Herborn. Die Auffahrt zur A 45 (Dortmund-Hanau) liegt bei Herborn (ca. 18 km) und die Auffahrt zur A 3 (Köln-Frankfurt) in ca. 30 Kilometern bei Limburg. Ebenfalls ist hier der nächste ICE-Bahnhof gelegen, welcher das schnelle Erreichen der Ballungszentren Frankfurt und Köln möglich macht.

Ausstattung: - freistehend
- Küche mit Zugang zum Garten
- Spitzboden ausbaufähig
- Dach mit Bitumen gedeckt
- Gasheizung mit Flüssiggas aus 2015
- Garten
- Garage
- Gartenhaus Sonstiges: Die Stadt Rennerod, welche auch Teil der gleichnamigen VG ist, liegt im Herzen des Westerwaldes. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind zahlreich vertreten. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in der ganzen Verbandsgemeinde anzutreffen. Unmittelbar durch die Stadt verläuft die B 54, die Limburg mit Siegen verbindet. Weiterhin erreichen Sie den ICE-Bahnhof von Montabaur in ca. 30 km oder die dortige Auffahrt zur A 3. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Limburg a. d. Lahn an der A 3 (Köln-Frankfurt a. M.) in ca. 22 km Entfernung oder Haiger-Burbach sowie Herborn an der A 45 (Dortmund-Gießen), welche in ca. 32 km zu erreichen ist.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

_r7_m99⁷

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...

Darauf achtet ein Makler bei der Immobilienbewertung

In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick darauf, worauf wir als professionelle Makler bei der Immobilienbewertung achten. Weiterlesen...