Genießen Sie die Sonne über den Dächern von Hamm! Ihre Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

externe Objnr	155780
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	59067
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	86 m²
Gesamtfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	195 €
Warmmiete	845 €
Kaution	1.300 €
Stellplatzmiete	80 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	155780	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	59067
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	86 m²
Gesamtfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Tiefgarage	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	195 €	Warmmiete	845 €
Kaution	1.300 €	Stellplatzmiete	80 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Im 4. OG eines gepflegten 8-Parteienhauses, aus dem Jahr 1994, liegt diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung. Das gepflegte Erscheinungsbild und der einladende Grundriss der Wohnung werden Sie überzeugen.

In der ersten Etage empfängt Sie der separate Eingangsbereich welcher Sie weiter in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang und Gäste-WC leitet. Die helle Küche, welche mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist, wird mit vermietet, befindet sich gegenüber der Eingangstür und hat noch eine angeschlossene Abstellkammer zu bieten. Wie praktisch!

Durch eine Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene. Hier befinden sich der offene und großzügige Schlafbereich, nebst Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank ideal zu nutzen ist. Zusätzlich befindet sich hier auch das Arbeitszimmer wie auch das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss. Der Zugang zu der großzügigen Dachterrasse erfolgt aus dem Schlafzimmerbereich, sie ist das absolute Highlight dieser attraktiven Wohnung!

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zur Gemeinschaftsnutzung steht die Waschküche und der Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzlich werden die beiden Stellplätze, in der Tiefgarage und auf dem Parkdeck für einen Aufpreis von 80€ monatlich mit vermietet.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-2 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 62.10 kWh/(m²*a)
Klasse: B

Lage: Die Mietwohnung befindet sich in stadtnaher Lage in der Nähe des Friedrich-Ebert-Parks. Von hier aus erreichen Sie fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, den Frisör oder einen Bäcker. Kindergärten, Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Hamm ist nur einige Kilometer entfernt. Die Öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A 1 und A 2 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 13.09.2027, Baujahr des Gebäudes: 1994, Baujahr der Anlagentechnik 1994, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 62,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Oleg Masch
Tel.: 023819159636

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