4 Zimmer Wohnung, 2 Garagen, drei Stellplätze

externe Objnr	68336-7949
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	59423
Ort	Unna
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	111 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	259.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	68336-7949	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	59423
Ort	Unna	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	111 m²
Anzahl Zimmer	4	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	259.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer lichtdurchfluteten Oase, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Eleganz vereint! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, gelegen im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991, bietet Ihnen auf großzügigen 111 m² alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fenster und die geschmackvolle Gestaltung besticht. Hier genießen Sie nicht nur die Helligkeit, sondern auch den direkten Zugang zur Loggia der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Der zusätzliche kleine Balkon ergänzt dieses Wohlfühlambiente und lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die Küche ist ein wahres Highlight: Ausgestattet mit Lichtkuppeln, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten, wird das Kochen hier zum Vergnügen. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Das gut geschnittene Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte, während ein zusätzliches Arbeitszimmer ideal für Homeoffice oder kreative Projekte genutzt werden kann. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um konzentriert zu arbeiten oder sich Ihren Hobbys zu widmen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie zwei Garagen und drei Stellplätze, die Ihnen das Parken erleichtern und den Alltag noch komfortabler gestalten. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso ansprechend wie ihr Innenleben. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets, während Sie gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2035
Endenergieverbrauch: 93.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Klasse: C

Lage: Inmitten der charmanten Stadt Unna, umgeben von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle, entfaltet sich ein Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Pendler eine attraktive Lebensqualität bietet. Die Lage besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrale Position, die es ermöglicht, die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen zu genießen, ohne auf die Ruhe und Geborgenheit eines familiären Umfelds verzichten zu müssen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was das Herz begehrt. Familien profitieren von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Parks und Sporteinrichtungen, die dazu einladen, die Freizeit aktiv zu gestalten. Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt; grüne Oasen laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Ob mit dem Auto oder dem Zug, die Anbindung an die Autobahnen und den Regionalverkehr ist optimal, was Pendler zu schätzen wissen werden. Insgesamt bietet dieser Standort eine ausgewogene Mischung aus Lebensqualität, Komfort und Annehmlichkeiten, die es Familien ermöglicht, ein harmonisches und erfülltes Leben zu führen. Die Vorteile überwiegen deutlich, und die Lage ist ideal für all jene, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe eines familiären Umfelds verbinden möchten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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