Praxisräume Innenstadt Unna

externe Objnr	68336-7935
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	59423
Ort	Unna
Land	Deutschland
Nutzfläche	160 m²
Gesamtfläche	160 m²
Bürofläche	160 m²
Anzahl Zimmer	7
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.800 €
Nebenkosten	200 €
Provision	1.19 Monatsmieten
Kaution	3.600 €
Stellplatzanzahl	6

externe Objnr	68336-7935	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	59423
Ort	Unna	Land	Deutschland
Nutzfläche	160 m²	Gesamtfläche	160 m²
Bürofläche	160 m²	Anzahl Zimmer	7
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.800 €	Nebenkosten	200 €
Provision	1.19 Monatsmieten	Kaution	3.600 €
Stellplatzanzahl	6

Objektbeschreibung: Die angebotenen Praxisräume befinden sich in einer gut erreichbaren Lage. Am Eingang wird eine Rampe errichtet die einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Mit einer Gesamtfläche von 160 m² bietet die Praxis ausreichend Platz für eine vielfältige Nutzung. Der helle Empfangsbereich heißt Patienten freundlich willkommen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Insgesamt stehen fünf Behandlungsräume zur Verfügung, die alle mit Wasseranschluss und Tageslicht ausgestattet sind, was eine optimale Arbeitsumgebung für medizinische Behandlungen gewährleistet. Zusätzlich gibt es ein Patienten-WC sowie ein separates Mitarbeiter-WC, um den Komfort für alle Nutzer zu erhöhen. Ein Büroraum ermöglicht administrative Tätigkeiten in ruhiger Umgebung, während ein Mitarbeiterraum Platz für Pausen und Besprechungen bietet. Sechs PKW-Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter erleichtert. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für medizinische Praxen oder therapeutische Anwendungen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2026
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Klasse: F

Lage: Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale Position in Unna aus, umgeben von einem gemischten Wohn- und Geschäftsgebiet. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern sorgt für eine hohe Frequentierung. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, was die Anfahrt für Patienten erleichtert. Die Umgebung bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, was für eine Arztpraxis vorteilhaft ist, da dies den Zugang für Patienten und deren Angehörige erleichtert und die Attraktivität der Praxis erhöht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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