Produktions- bzw. Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage

externe Objnr	20054-2156
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Produktion
PLZ	59457
Ort	Werl
Land	Deutschland
Nutzfläche	673 m²
Gesamtfläche	673 m²
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	2.350 €
Nebenkosten	350 €
Provision	2.38 Monatsmieten
Kaution	4.700 €

externe Objnr	20054-2156	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Produktion	PLZ	59457
Ort	Werl	Land	Deutschland
Nutzfläche	673 m²	Gesamtfläche	673 m²
Befeuerung	Gas	Kaltmiete	2.350 €
Nebenkosten	350 €	Provision	2.38 Monatsmieten
Kaution	4.700 €

Objektbeschreibung: Das Gebäude mit insgesamt ca. 3.000m² Nutzfläche ist in mehrere Nutzungsberei-che aufgeteilt. Bei der zur Verfügung stehenden Fläche handelt es sich um den hinteren Bereich der mittleren Halle, die baulich von den übrigen Bereichen ge-trennt ist. Die Halle ist vielseitig als Produktionsstätte oder Lager nutzbar und verfügt über ein großes Rolltor und ein eigenes WC. Zusätzlich stehen zwei Büroräume zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf (Wärme): 46.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 29.40 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebite von Werl-Büderich. Die Verkehrsanbindung ist gut, Über die lediglich 2,5 km entfernte AutobahnauffahrtAu-tobahnauffahrt zur A445 und A44 haben Sie eine schnelle Anbindung an das östlich ge-legene Dortmund und somit an das gesamte Ruhrgebiet.
Waltringer Weg

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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