ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! GEMÜTLICHE 2-ZI:-WHG. NAHE HELIOS!

externe Objnr	66668-12775
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	47805
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	57 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	515 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	1.545 €

externe Objnr	66668-12775	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	47805
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	57 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	515 €	Nebenkosten	100 €
Kaution	1.545 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956. Auf etwa 57 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes, aber dennoch besonderes Raumkonzept mit viel Tageslicht.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der Sie Zugang zu einem Tageslichtbad, einem Schlafzimmer, der Küche und dem Wohnzimmer haben. Die Küche bietet genügend Raum für einen offenen Wohnbereich mit einem Esstisch, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Hofseite gelegen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume einfallen.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2028
Endenergiebedarf: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Klasse: F

Lage: Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Lehmheide/Dießem, in der Nähe des Krefelder Helios Klinikums. Sie bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, mit denen alle Stadtteile von Krefeld und Umgebung zu erreichen sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie, Ärzte, Banken und Supermärkte ebenso wie die Krefelder Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Einkaufsladen befindet sich in nur lediglich 150 m Entfernung.

Ausstattung: - frisch saniert
- Vinyl Böden in allen Räumen
- Kellerraum
- weiß lackierte Türen
- helle Badezimmerfliesen
- neue Fenster
- neue Heizkörper
- raufasertapeziert und weiß gestrichen
- Elektrik vollerneuert

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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