HOCHWERTIGE 3-ZIMMER MASIONETTE WOHNUNG IN BOCKUM ZU MIETEN!

externe Objnr	66668-12771
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47800
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	70 €
Kaution	2.550 €

externe Objnr	66668-12771	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47800
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	3	Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	70 €	Kaution	2.550 €

Objektbeschreibung: Diese moderne Maisonettewohnung aus dem Jahr 2005 erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und viel Licht.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung mit großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die angrenzende, moderne Einbauküche mit Holzfronten ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geht fließend in den Wohnbereich über, von dem aus die elegante Holztreppe ins Dachgeschoss führt.
Im unteren Geschoss befinden sich zudem ein großzügiges Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Bad ist zeitlos gefliest und verfügt über geschmackvolle Details.
Das Dachgeschoss bildet mit seinem offenen Studiocharakter ein weiteres Highlight der Wohnung. Dieser Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer mit zusätzlichem Arbeitsbereich. Mehrere Dachflächenfenster sorgen für eine helle, luftige Wohnatmosphäre, während die integrierten Einbauschränke praktischen Stauraum bieten.
Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Bodenbelag in Betonoptik ausgestattet, der dem Objekt eine klare, zeitgemäße Linie verleiht. Die großzügige Raumhöhe im Dachgeschoss unterstreicht das offene Wohngefühl der Maisonette.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, die ein modernes, ruhiges Wohnen mit besonderem Grundriss zu schätzen wissen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2035
Endenergiebedarf: 11.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Klasse: A+

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds im grünen und ruhigen Stadtteil Bockum. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegte, überwiegend von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft aus, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld bietet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie vielfältige gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Krefelder Hauptbahnhof. Für Pendler ist auch die Nähe zur Autobahn A57 von Vorteil, über die Düsseldorf, Duisburg und das Ruhrgebiet zügig erreicht werden können.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz der beliebte Stadtwald, der Zoo sowie verschiedene Sport- und Tennisanlagen befinden sich in direkter Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen ideal für alle, die ruhiges Wohnen in guter Nachbarschaft und gleichzeitig kurze Wege schätzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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