Solides Reihenendhaus mit Garage in Mönchengladbach-Rönneter

externe Objnr	60840-7487
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²
Grundstücksgröße	192 m²
Anzahl Zimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	329.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	60840-7487	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus	PLZ	41068
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²	Grundstücksgröße	192 m²
Anzahl Zimmer	5	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	329.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reihenendhaus vereint großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und gemütliches Wohnambiente perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Auf ca. 136 m² Wohnfläche und einem ca. 192 m² großen Grundstück bietet das Haus jede Menge Raum für Ihre Wohnträume. 5 Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Keller, eine Garage sowie zwei Stellplätze machen dieses Angebot zu einem echten Glücksgriff.

Bereits beim Betreten vermittelt die hochwertige Biffar-Haustüre ein Gefühl von Sicherheit und Qualität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und in den grünen Garten ideal, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer. Nach einem früheren Rohrschaden wurde der Bereich funktional instandgesetzt, benötigt optisch jedoch noch etwas Liebe perfekt, um Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen.

Dank der Gas-Zentralheizung aus 2017 genießen Sie effiziente und zuverlässige Wärme. Praktischer Stauraum im Keller sowie die komfortable Parklösung mit Garage und zwei Stellplätzen runden dieses Angebot ideal ab.

Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2035
Endenergieverbrauch: 88.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Klasse: C

Lage: Das Haus liegt in einer beliebten Wohnlage von Mönchengladbach ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und erholsamer Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermärkte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe ideal für Familien.

Die Innenstadt von Mönchengladbach erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die umliegenden Stadtteile mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für Berufspendler ist die Lage ein Traum: Über die Autobahnanbindungen A44, A52 und A61 sind Düsseldorf, Krefeld, Neuss und die gesamte Rhein-Ruhr-Region schnell erreichbar. Auch mit dem ÖPNV sind Sie bestens angebunden.

Ausstattung: - Garten
- Garage + 2 Stellplätze
- Gäste-WC
- Keller mit viel Stauraum
- Gas-Zentralheizung (2017)
- Biffar-Haustüre und Terrassentüre

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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