Frisch renovierte Wohnung am Ortsrand mit Fernblick

externe Objnr	66272-VDIK96
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53639
Ort	Königswinter / Gräfenhohn
Land	Deutschland
Wohnfläche	89 m²
Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.500 €
Kaution	2.400 €
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66272-VDIK96	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	53639
Ort	Königswinter / Gräfenhohn	Land	Deutschland
Wohnfläche	89 m²	Nutzfläche	20 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.050 €	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.500 €	Kaution	2.400 €
Stellplatzmiete	50 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: In der Umgebung von Königswinter / Gräfenhohn erwartet Sie eine charmante renovierte Wohnung, welche durch ihre attraktive Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse besticht. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und die Annehmlichkeiten einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Die Obergeschosswohnung mit ca. 89m² Wohnfläche und einem eigenem Kellerraum bieten reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, welche ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein komplett renoviertes Badezimmer mit WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden im eigenen Heim ein.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2035
Endenergieverbrauch: 180.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Klasse: F

Lage: Gräfenhohn, ein Stadtteil von Königswinter, ist bekannt für seine idyllische Umgebung und seine hervorragende Lebensqualität. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Siebengebirges bietet dieser Ort eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturnähe. Bewohner dieses charmanten Viertels profitieren von der Nähe zur Natur und genießen gleichzeitig die Vorteile einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Gräfenhohn besticht durch seine schöne Lage, die von weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen umgeben ist. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der hervorragend entwickelten Infrastruktur sind die umliegenden Städte und Gemeinden, darunter die historische Stadt Königswinter und das dynamische Bonn, schnell und bequem zu erreichen.

Ausstattung: - Wohnung komplett renoviert
- Fußböden Parkett und Vinyl
- Balkon
- Garage und Stellplatz
- neues Badezimmer Sonstiges: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Landschaftschutzgebiet mit einem unverbaubarem Blick auf die Felder.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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