Große Gewerbefläche an der Altenkirchener-Fußgängerzone zu vermieten!

externe Objnr	20014-AK-A-4476M
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	57610
Ort	Altenkirchen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	410 m²
Verkaufsfläche	266 m²
Befeuerung	Gas
Nebenkosten	500 €
Provision	2,38 MM inkl. 19 % MwSt.
Kaution	4.000 €

externe Objnr	20014-AK-A-4476M	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	57610
Ort	Altenkirchen	Land	Deutschland
Gesamtfläche	410 m²	Verkaufsfläche	266 m²
Befeuerung	Gas	Nebenkosten	500 €
Provision	2,38 MM inkl. 19 % MwSt.	Kaution	4.000 €

Objektbeschreibung: Im Herzen von Altenkirchen präsentieren wir Ihnen eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in bester Lage – direkt an der stark frequentierten Fußgängerzone. Die barrierefreie Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 266 m² und überzeugt mit einer großzügigen Schaufensterfront, die sowohl für eine exzellente Sichtbarkeit als auch für viel Tageslicht sorgt – ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder gastronomische Konzepte.

Die Gesamtfläche von rund 410 m² umfasst zusätzlich einen großzügigen Lagerbereich im rückwärtigen Teil der Immobilie. Dieser ist über den Hinterhof gut anfahrbar und bietet optimale Voraussetzungen für Warenlagerung sowie reibungslose logistische Abläufe. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der Stadt Altenkirchen, direkt am Eingang der Fußgängerzone gelegen. Durch die Lage an der viel befahrenen Kölnerstraße bietet das Objekt eine sehr gute Sichtbarkeit! Parkplätze sind ausreichend in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig zu erreichen. Dort finden Sie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Ausstattung: - Zentrale Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz
- Direkte Anbindung an die Fußgängerzone
- Ebenerdig und barrierefrei – ideal für Kunden jeder Altersgruppe
- Ehemals als Schuhgeschäft genutzt – sofort nutzbar oder individuell umgestaltbar
- Große Lagerhalle im rückwärtigen Bereich

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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