Moderne und helle Wohnung mit Balkon und attraktivem Grundriß

externe Objnr	66810-4393
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	51645
Ort	Gummersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Gesamtfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	1.000 €

externe Objnr	66810-4393	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	51645	Ort	Gummersbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	75 m²
Gesamtfläche	75 m²	Anzahl Zimmer	3
Kaltmiete	500 €	Nebenkosten	250 €
Kaution	1.000 €

Objektbeschreibung: Ortslage:
Die Ortschaft Derschlag bietet einige infrastrukturelle Einrichtungen. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar. Bank, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die Zentren Gummersbach und Bergneustadt sind durch eine regelmäßige Busverbindung und die gute Verkehrslage problemlos und schnell zu erreichen. Auch die Anschlussstelle für die Autobahn A4 befindet sich in schnell erreichbarer Nähe.

Lage des Anwesens:
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet. Die Gegend wird überwiegend von den Anliegern befahren und ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das Anwesen ist sehr gepflegt und wird laufend modernisiert.

Haus:
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus über 3 Etagen, Baujahr ca. 1980.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.

Aufteilung:
3- Zimmer-Wohnung aufgeteilt in: Offener Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, Küche, Dusch- und Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur und kl. Abstellraum. Insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
Ansprechend und hochwertig, so z.B. Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, PVC- und Fliesenböden, moderne Badausstattung, isolierverglaste Kunststofffenster u.v.a.m.

Keller:
1 eigener Kellerraum, zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz sowie ein Trockenraum.

Haustiere:
Hunde- und Katzenhaltung ist hier leider nicht erlaubt.

Außenanlage:
Es stehen ganz in der Nähe für die Mieter ein gemeinschaftlicher und überdachter Sitzplatz mit Grill sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Bezug:
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, befindet sich aber bereits in Erstellung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Klasse: D

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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