Bungalow mit Blick auf den eigenen Baum

externe Objnr	59966-D2120
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53773
Ort	Hennef
Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²
Grundstücksgröße	820 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	345.000 €
Provision	3,57 %
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	59966-D2120	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53773
Ort	Hennef	Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²	Grundstücksgröße	820 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Unterkellert	Teilweise	Kaufpreis	345.000 €
Provision	3,57 %	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Sanierungs-/modernisierungsbedürftiger Bungalow auf schönem Grundstück in guter Wohnlage!
Dieses solide Einfamilienhaus wurde den in den 70er Jahren massiv errichtet und um 1976 und 1980 durch zwei Anbauten erweitert.
Auf einer Wohnebene haben Sie einen geräumigen Eingangsbereich, eine kleine Küche mit Vorratsschrank, zwei Wohn-/Essbereiche - davon einer mit Terrasse und Gartenzugang, ein Schlafzimmer, Durchgangszimmer und Kinderzimmer mit Ankleide.
Im Untergeschoss gibt es einen Teilkeller mit Hausanschlüssen und Abstell-/Lagerfläche.
Auf dem eingefriedeten Grundstück befinden sich eine Parkmöglichkeit vor dem Haus, sowie angelegte Sitz- und Grünflächen mit Bäumen und Pflanzen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2034
Endenergiebedarf: 331.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Klasse: H

Lage: Hennef-Ortsteil, schöne und ruhige Wohnlage!
Ca. 7 km Hennef Zentrum/ Bahnhof, Nähe A 560, Siegburg ca. 15 km, Bonn ca. 25 km, Köln ca. 40 km.
Hennef ist eine Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern und verfügt über eine optimale Verkehrslage: Hier laufen die Verkehrswege des Siegtal, Bröltal, Bergisches Land und Westerwald zusammen. Die Stadt bietet ein modernes und leistungsfähiges Einkaufs- und Dienstleistungszentrum sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.

Ausstattung: - Bad mit Wanne, beige Wandfliesen
- Gäste/WC, orange-gelb gefliest
- Böden in Fliesen und Textil
- Ölzentralheizung aus 1997 (Tanks und Steuerung erneuert)
- Fenster aus verschiedenen Jahren, teilweise isolier- und teilweise einfachverglast
- Dacheindeckung aus dem Baujahr
- Glasfaserausbau in Planung
- Terrasse, teilweise überdacht
- 1-2 Parkplätze
- angelegtes Grundstück in Hanglage Sonstiges: Energie-Bedarfsausweis, bis 27.11.2034 gültig, mit einem Endenergiebedarf von 331,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, massives Einfamilienhaus, Baujahr 1972/ Anbauten um 1976 und 1980, Öl-Zentralheizung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungen über uns.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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