Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Loggia und Einbauküche – Hammer Osten!

externe Objnr	154155
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	59071
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²
Gesamtfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	240 €
Warmmiete	790 €
Kaution	1.650 €

externe Objnr	154155	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	59071
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Wohnfläche	71 m²	Gesamtfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	550 €	Nebenkosten	240 €
Warmmiete	790 €	Kaution	1.650 €

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und einladende Erdgeschosswohnung im Hammer Osten anbieten zu können. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² sowie einem eigenen, separaten Zugang. Das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses müssen Sie lediglich nutzen, um Ihren Kellerraum zu erreichen oder Ihre Post aus dem Briefkasten zu holen – ansonsten genießen Sie den Komfort eines privaten Eingangs.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die großzügig geschnittene Diele, hier ist genug Platz für eine Garderobe, Schuhschränke und noch weitere Verstaumöglichkeiten. Direkt linker Hand gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das modern gestaltet wurde und mit einer begehbaren Dusche sowie zeitgemäßer Ausstattung punktet – hier beginnt der Tag stilvoll.

Gegenüber des Badezimmers befindet sich die helle Küche. Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Mit ein wenig Kreativität und dekorativen Elementen lässt sich dieser Raum leicht individualisieren und aufwerten. Hier sind Ihre Ideen gefragt!

Hinter der Küche öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der dank Überdachung den Charakter einer gemütlichen Loggia erhält – perfekt für entspannte Stunden im Freien, geschützt vor Wind und Wetter.

Gegenüber der Eingangstür liegt ein weiteres Zimmer, es eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich durch seine Größe ideal als Schalfzimmer anbeietet. Es verfügt über genügend Platz für ein bequemes Bett sowie Schränke oder weitere Möbel.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung: Haustiere sind herzlich willkommen!

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen? Dann melden Sie sich gern bei uns, um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin abzustimmen.

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 39.10 kWh/(m²*a)
Klasse: A

Lage: Lebhaft, bunt, trubelig, heiter und vor allem: beliebt!

All das ist Hamm-Osten - einer der beliebtesten Stadtteile von Hamm. Kaum ein Stadtteil ist so nachgefragt. Und das völlig zurecht! Von Ihrem neuen Zuhause aus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs ganz einfach erreichbar. Natürlich fußläufig! Einkaufsmöglichkeiten, das Fitnessstudio um die Ecke oder der nächste Bus: weit haben Sie es hier nie! Hamm-Osten wird von den Linien 1, 3, 6 und 18 angefahren, die bis Werries/Wendeplatz oder Maximilianpark unterwegs sind. Noch weiter geht es mit der 33, die in Richtung Uentrop fährt.

Bowlingbahn, Eissporthalle, der beliebte Maximilianpark, das Maxi-Center, die Schleuse oder der Kurpark: hier paart sich Freizeit-, mit Kultur- und Naturerlebnis. Kurzum: Hamm-Osten bietet mit seiner guten Infrastruktur einen exzellenten Vorgeschmack auf das Leben in der City und liegt quasi mittig zwischen dem trubeligen Stadtleben und den agrarisch geprägten Vororten.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 12.09.2027, Baujahr des Gebäudes: 1971, Baujahr der Anlagentechnik 2000, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 39,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: A

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Tel.: 023819159636

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