Einfamilienhaus mit Garage und Ausbaureserve in Unna im Bieterverfahren

externe Objnr	68336-7925
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59423
Ort	Unna
Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	88 m²
Grundstücksgröße	362 m²
Anzahl Zimmer	5
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	169.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	68336-7925	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	59423
Ort	Unna	Land	Deutschland
Wohnfläche	88 m²	Nutzfläche	88 m²
Grundstücksgröße	362 m²	Anzahl Zimmer	5
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	169.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses zu sanierende Fertighaus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² im EG , einer Ausbaureserve von 55m² im DG und einem Grundstück von 362 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Das Grundstück ist umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft und bietet sowohl eine Garage als auch einen Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Haus ist derzeit leerstehend, was einen flexiblen Einzugstermin ermöglicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein renovierungsbedürftiges Objekt in eine moderne Wohlfühloase zu verwandeln. Ideal für Familien oder als Investitionsobjekt!
Wichtige Anmerkung

Bieterverfahren

Erklärung Bieterverfahren:

1.Jeder Interessent kann sich das Angebot am 22.08.2025 in der Zeit zwischen 14.00 Uhr und
16:00 Uhr ansehen. Bitte melden Sie sich zu diesem Termin unbedingt telefonisch an.
2.Nach den Besichtigungsterminen geben Sie uns bitte bis zum 29.08.2025 Ihr Kaufpreisangebot für die Immobilien ab. Die kompletten Immobilienunterlagen für die Baufinanzierung werden Ihnen auf Wunsch bereits vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt damit Sie sich mit Ihrer Bank abstimmen können.
3.Das Kaufpreisangebot kann in beliebiger Höhe abgegeben werden (unter, über oder genau zum Kaufpreis).
4.In der Höhe des Kaufpreisangebotes ist eine Bankzusage beizulegen. Angebote ohne Finanzierungszusage werden nicht beachtet.
5.Sowohl der Abgabetermin für die Kaufpreisangebote als auch deren Höhe sind einmalig und verbindlich. Es wird nicht nachverhandelt. Dies ist keine Versteigerung.
6.Die Verkäufer haben völlig freie Entscheidung ob und welches Angebot, sie annehmen. Es dürfen auch alle Angebote selbst das höchste abgelehnt werden. Hier liegt ein deutlicher Unterschied zu einer Versteigerung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.08.2035
Endenergiebedarf: 257.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Klasse: H

Lage: Unna ist eine beliebte Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und urbanen Einrichtungen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Versorgung der Bewohner sicherstellen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Stadt ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz mit dem Auto gut erreichbar und bietet zudem Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Buslinien verbinden die verschiedenen Stadtteile miteinander, während der Bahnhof der Stadt gute Verbindungen zu größeren Städten in der Region ermöglicht. Dies erleichtert Pendlern den Zugang zu Arbeitsplätzen in umliegenden Städten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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