3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in bevorzugter Wohnlage zu vermieten!

externe Objnr	66275-8415
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	215 €

externe Objnr	66275-8415	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	53721
Ort	Siegburg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	215 €

Objektbeschreibung: Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Die Bäder wurden vollständig erneuert, neuer Bodenbelag wurde verlegt, und sämtliche Türen ausgetauscht. Das Ergebnis ist eine stilvolle, moderne Wohnung mit einer behaglichen Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine länglich geschnittene Diele, die Sie nach links zum Wohnbereich und nach rechts zum Schlaftrakt führt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer angelegt ist – ideal z. B. als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch und ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Direkt gegenüber liegt ein separates Gäste-WC.
Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich die Küche, die gemeinsam mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich Zugang zum sonnigen Balkon bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen an warmen Tagen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet praktische Staufläche und grenzt direkt an die Küche an. Ein halbes Zimmer, derzeit als Büro genutzt, rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten, der über das Kellergeschoss erreichbar ist. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Ruhe.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2035
Endenergiebedarf: 283.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Lage: Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Zentrumslage von Siegburg. Die Fußgängerzone sowie der ICE-Bahnhof sind zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

Siegburg ist die Kreisstadt des Rhein-Sieg-Kreises und verbindet Tradition mit Moderne. Die Stadt liegt zwischen Köln und Bonn, umgeben von den grünen Höhen des Bergischen Landes, Westerwaldes und Siebengebirges. Das Stadtbild wird geprägt durch die Abtei Michaelsberg, das historische Wahrzeichen der Stadt.

Der Marktplatz bildet das lebendige Zentrum mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken – alles für den täglichen Bedarf.

Siegburg bietet eine hervorragende Infrastruktur: Neben der ICE-Anbindung an die Strecke Köln–Rhein/Main ist die Stadt auch über die Autobahnen A3 und A560 sowie die Bundesstraßen B8 und B56 optimal erreichbar.

Ausstattung: - Einbauküche vom Vormieter
- Modern
- Gute Anbindung
- Balkon
- Garten
- Viele Stellplätze an der Straße

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

^k₅_g^zd6

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...

Maklerprovision: Lohnt sich die Investition?

Für viele Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich die Investition in einen professionellen Makler tatsächlich lohnt oder ob auf den Makler verzichtet werden sollte, um sich die Maklerprovision zu sparen. Weiterlesen...

Darauf achtet ein Makler bei der Immobilienbewertung

In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick darauf, worauf wir als professionelle Makler bei der Immobilienbewertung achten. Weiterlesen...