Liebhaberimmobilie - Einzigartiges Fachwerkhaus mit Geschichte und viel Charme!

externe Objnr	66275-8375
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²
Grundstücksgröße	148 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaufpreis	329.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66275-8375	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53721
Ort	Siegburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	91 m²	Grundstücksgröße	148 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaufpreis	329.000 €	Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus wurde 1987 vollständig neu aufgebaut und verbindet auf harmonische Weise den Charme eines historischen Gebäudes mit der soliden Substanz und dem Komfort eines modernen Wiederaufbaus.

Seine Wurzeln reichen weit zurück: Ursprünglich war das Gebäude Teil einer Poststation aus der Zeit der Familie Thurn und Taxis, einem bedeutenden Adelsgeschlecht, das das europäische Postwesen prägte. Während das große Fachwerkhaus im Hintergrund einst als Amtsgebäude diente, war dieses Haus das Stallgebäude, in dem auf dem Weg von Köln nach Frankfurt die Pferde gewechselt wurden. Im Laufe der Jahrhunderte hat es verschiedene Nutzungen erfahren – als Wohnhaus, Weinstube und sogar als Standesamt.
Heute präsentiert sich die Immobilie als liebevoll restauriertes Kleinod für Liebhaber historischer Architektur: Duftende Rosen im Garten, original erhaltenes Kopfsteinpflaster und zahlreiche authentische Details schaffen eine besondere Atmosphäre.

Im Inneren besticht das Haus durch liebevoll bewahrte Elemente wie freigelegte Holzbalken, alte Türen und Dielenböden, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Zugleich sorgt eine durchdachte Neugestaltung für helle Räume, moderne Wohnqualität und – anders als bei vielen historischen Fachwerkhäusern – für angenehm normale Deckenhöhen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2035
Endenergiebedarf: 123.86 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich direkt angrenzend ans Siegburger Zentrum. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Kaiserstraße, Siegburgs Haupteinkaufsstraße, ist nur wenige Gehminuten entfernt und führt direkt zum Marktplatz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 250 Meter entfernt. Der ICE- Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt im Nah- und Fernverkehr und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt. Die Autobahnauffahrt Siegburg-West der A3 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Entenwald ist von der Alten Poststraße aus in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen ein. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und Geschäfte, die das tägliche Leben bereichern.

Zusammenfassend bietet die Lage des Fachwerkhauses eine gelungene Kombination aus historischer Atmosphäre, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zur Innenstadt – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und zentral Leben möchten.

Ausstattung: - Fachwerkhaus mit historischem Hintergrund
- Kompletter Wiederaufbau 1987
- kein Denkmalschutz
- gemütlicher Kaminofen
- gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig
- Originale Details: Holzbalken, Türen, Dielenboden
- Kaminofen im Wohnbereich
- Liebevoll gestaltetes Grundstück mit Rosen und Kopfsteinpflaster
- Neue Heizungsanlage aus (Baujahr ergänzen)
-Teilweise erneuertes Dach
- liebevolle Einrichtung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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