Einfamilienhaus mit Keller Garage und Wintergarten

externe Objnr	68336-7735
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	59174
Ort	Kamen
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	675 m²
Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	349.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	68336-7735	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	59174
Ort	Kamen	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	675 m²	Anzahl Zimmer	4
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	349.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen auf großzügigen 140 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 Zimmern ist es der perfekte Ort für Familien, Paare oder all jene, die viel Raum zum Leben und Entspannen benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Badezimmer, das durch seine Funktionalität besticht. Die moderne Küche mit angrenzendem Essplatz lädt zu geselligen Kochabenden und Familienessen ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur auch bei kühlerem Wetter zu genießen. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Badezimmer sorgt dafür, dass auch hier der Komfort nicht zu kurz kommt. Das Grundstück erstreckt sich über 675 m² und bietet Ihnen viel Platz für Gartenprojekte, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach nur für entspannte Stunden im Freien. Der Keller mit direktem Gartenzugang eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder für Ihre persönlichen Projekte. Die Garage mit Überlänge bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für zusätzliche Fahrräder oder Werkzeuge. Zudem stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2034
Endenergiebedarf: 339.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: H

Lage: Die Lage in Kamen Heeren bietet eine ruhige Wohnumgebung, ideal für Familien. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln günstig, was Pendlern zugutekommt.
Vorteile sind die familienfreundliche Atmosphäre und die Erreichbarkeit von Freizeitangeboten. Insgesamt stellt die Lage eine attraktive Option für Familien dar, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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