Mit Erbpacht: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und Garage in beliebter Lage!

externe Objnr	63612-3191
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	45549
Ort	Sprockhövel
Land	Deutschland
Wohnfläche	153 m²
Grundstücksgröße	1.198 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Erbpacht	564,58 €
Provision	3.57% vom Gesamtwert
Stellplatzkaufpreis	5.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	63612-3191	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	45549
Ort	Sprockhövel	Land	Deutschland
Wohnfläche	153 m²	Grundstücksgröße	1.198 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	249.000 €	Erbpacht	564,58 €
Provision	3.57% vom Gesamtwert	Stellplatzkaufpreis	5.000 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit dem tollen Grundstück und ist perfekt für Familien geeignet. Es ist großzügig geschnitten und bietet ein helles, einladendes Wohnen, das zum Wohlfühlen einlädt.

* 152.95 m² Wohnfläche zuzügl. 38,67 m² Nutzfläche im Anbau
* 10 Zimmer, Küche, Dielen, Duschbad und Wannenbad, separates WC, zwei Gäste-WCs
* Balkon und Terrasse
* 1.198 m² Grundstück in Südwestausrichtung

* Kellerräume sowie eine Waschküche und ein Versorgungsraum (Vollunterkellerung)
* Kelleraußentreppe in den Garten
* Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden
* Einzelgarage

* Erbpachtgrundstück

Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.

Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé.

Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (249.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (271.000,00 EUR).

Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2035
Endenergiebedarf: 258.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Klasse: H

Lage: Beliebte Lage im ländlich gelegenen Sprockhövel. Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit einer gepflegten Nachbarschaft mit Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die Hauptverkehrsstraße von Sprockhövel-Haßlinghausen mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist in Kürze erreicht. Auch Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Der Autobahnanschluss ist perfekt für Pendler - Grünflächen befinden sich direkt vor der Haustür.

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.07.2025
Endenergiebedarf Wärme: 258.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1953

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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