Für alle die viel Platz brauchen und handwerklich geschickt sind.

externe Objnr	66384-5613
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41747
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	235 m²
Grundstücksgröße	793 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	268.000 €

externe Objnr	66384-5613	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41747
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	235 m²	Grundstücksgröße	793 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	268.000 €

Objektbeschreibung: Das geräumige Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern genügend Platz für eine Familie, eignet sich aber auch als Zweifamilienhaus.

Etwa im Jahr 1904 erbaut, besticht die Liegenschaft in der Innenausstattung durch den charmanten Altbau-Charakter.

Auf 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss verteilt, bietet Ihre neues Zuhause viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück verfügt über eine Terrasse mit großem Garten die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Keller rundet das Angebot ab.

Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache geräumt werden.

Auch wenn Modernisierungen und Erneuerungen im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, werden Sie weitere vornehmen wollen und müssen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2035
Endenergiebedarf: 294.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Klasse: H

Lage: Das Haus befinet sich in ruhiger Wohnstraße am Ortsrand von Viersen mit guter Infrastruktur.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere Buslinien. Die A61 ist in 10, die A52 in 9 PKW- Minuten erreichbar.

Ausstattung: Details- überwiegend isolierverglaste Fenster
- ohne Heizung in Betrieb, ehemals Gaszentralheizung
- Keller
- Terrasse
- großer Garten
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- ein erst vor wenigen Jahren modernisiertes Badezimmer
- Laminat, Holzdielen- und Fliesenböden
- Garage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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