Charmantes Mehrfamilienhaus mit kleinem Laden im idyllischen Schwalmtal-Waldniel.

externe Objnr	66384-5595
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	41366
Ort	Schwalmtal
Land	Deutschland
Wohnfläche	311 m²
Grundstücksgröße	269 m²
Anzahl Zimmer	16
Vermietbare Fläche	376 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	539.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	22.440 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66384-5595	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser	Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	41366	Ort	Schwalmtal
Land	Deutschland	Wohnfläche	311 m²
Grundstücksgröße	269 m²	Anzahl Zimmer	16
Vermietbare Fläche	376 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	539.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	22.440 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Das solide Vierfamilienhaus wurde 1960 massiv erbaut und 1986 und 2001/2002 erweitert und umfassend modernisiert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.12.2034
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Klasse: E

Lage: Markt befindet sich im Zentrum von Schwalmtal Waldniel.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Einwohnerstruktur ist bunt gemischt, es leben sowohl junge Familien als auch ältere Menschen hier. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A52, A61 und die Bundesstraße B221 optimal.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Buslinien, die den Markt mit umliegenden Orten verbinden. Für Familien bietet der Markt eine hohe Lebensqualität, da alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden ist.

Ausstattung: Details

- isolierverglaste Fenster
- Gaszentralheizung
- modernisierte Bäder
- überwiegend erneuerte Dachkonstruktion und Dacheindeckung
- überwiegend modernisierte Oberböden
- überwiegend modernisierte Elektroinstallationen
- überwiegend modernisierte Sanitärinstallationen
- Terrasse und kleiner Innenhof
- Keller mit Waschküche und Abstellräumen
- Garage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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