Hilden: Erbbaurecht - Vermietetes Großraumapartment mit TG-Platz!

externe Objnr	63615-7222
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40724
Ort	Hilden
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	120.000 €
Erbpacht	126,79 €
Provision	3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	6.780 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	63615-7222	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40724	Ort	Hilden
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	52 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	7	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaufpreis	120.000 €
Erbpacht	126,79 €	Provision	3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	6.780 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Von der Eingangsdiele gelangt man sowohl in das innenliegende Wannenbad, als auch in den großzügigen, hellen Wohnbereich. Durch eine geschickte Wandanordnung wurde hier, trotz der insgesamt offenen Gestaltung, ein optisch abgetrennter Schlafbereich geschaffen.
Die separate Küche verfügt natürlich über ein Fenster und auf dem süd-östlich ausgerichteten Balkon bietet sich ausreichend Platz für Tisch und Stühle.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung noch ein Abstellraum im Keller und auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2028
Endenergieverbrauch: 118.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Klasse: D

Lage: Das 1983 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Hildener Norden mit perfekter Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich um die Ecke. Gleich drei Seen mit jeder Menge Freizeitmöglichkeiten, der Stadtwald und auch die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Die BAB 3 und 46 sind schnell erreicht, so ist man schnell in Düsseldorf oder auch in Köln.

Ausstattung: Sowohl die Eingangsdiele, als auch der Wohnbereich sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist baujahrtypisch in hellen Beigetönen gefliest und bietet Platz für eine Waschmaschine. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer/Untertischgerät. Selbstverständlich sind die Fenster isolierverglast (Holzrahmen) und auch ein Kabelanschluss und eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von derzeit EUR 126,-- zu zahlen ist.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.03.2018 bis 15.03.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 118.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1984 Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.03.2018 bis 15.03.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 118.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1984

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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