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Immobiliendetails

Neubauwohnung in bester Lage *Loggia * TG-Stellplatz

externe Objnr 66272-VDSM68
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 53721
Ort Siegburg
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Wohnfläche 68 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Küche offene Küche
Unterkellert Ja
Kaltmiete 1.000 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.200 €
Kaution 2.000 €
externe Objnr 66272-VDSM68 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 53721
Ort Siegburg Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland Wohnfläche 68 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude 5 Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage Küche offene Küche
Unterkellert Ja Kaltmiete 1.000 €
Nebenkosten 200 € Warmmiete 1.200 €
Kaution 2.000 €
Objektbeschreibung: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf rund 68 m² ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit offen gestalteter, dennoch separater Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia – auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Bezugsfrei ab dem 1. September – perfekt für alle, die bald einziehen möchten. Das Gebäude wurde 2020 erbaut, es handelt sich jedoch nicht um einen Erstbezug – die Wohnung wurde bereits bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt vor Ihre Wohnungstür. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während Küche und Bad mit eleganten, grauen Fliesen gestaltet sind. Die glatt verputzten Wände bieten eine moderne, klare Grundlage für Ihre Wohnideen.

Das Badezimmer liegt praktisch direkt neben dem Schlafzimmer und ist altersgerecht ausgestattet – ein durchdachtes Detail mit Zukunft. Eine separate Abstellkammer sowie ein abschließbares Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Lage? Urban und lebendig. Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Straße mit stolzen Altbauten, unweit des Zentrums. Trotz der Nähe zu den Bahngleisen bleibt es überraschend ruhig – das versprechen wir. Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage, der Fahrstuhl bringt Ihre Einkäufe bis vor die Tür.

Die Wohnung ist geeignet für bis zu 2 Personen (Paar). Die Haltung von Haustieren kann leider nicht gestattet werden.

Das Objekt ist derzeit noch vermietet und bewohnt, Besichtigungen können nach Rücksprache mit der Mieterin stattfinden.

Fazit:
Zentral, hochwertig, durchdacht – ideal für alle, die das Leben mitten in der Stadt genießen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2029
Endenergiebedarf: 13.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Klasse: A+

 Lage: Siegburg
Die Kreisstadt Siegburg liegt im Herzen des Rheinlandes und gleich an der Sieg. Hier werden keine Wünsche offen gelassen. Auf der einen Seite haben Sie Behörden, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Auf der anderen Seite können Sie die Natur entlang der Sieg genießen. Die gute Anbindung durch den ICE-Bahnhof, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Köln/Bonn macht den Standort nicht nur für Familien und Studenten, sondern auch für Pendler sehr attraktiv.
Ausstattung: - Neuwertig
- Parkett
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Bodenbeläge: Bad: Fliesen, alle anderen Räumlichkeiten: Parkett.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 200,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1.000,- + Tiefgarage: 75,- + Betriebskostenvorauszahlung: 200,- = Bruttowarmmiete: 1.275,- .

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  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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