Vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Uckerath - Provisionsfrei!

externe Objnr	20014-AK-A-4589
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	53773
Ort	Hennef / Uckerath
Land	Deutschland
Wohnfläche	289 m²
Gesamtfläche	674 m²
Grundstücksgröße	1.012 m²
Vermietbare Fläche	674 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	995.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	46.800 €

externe Objnr	20014-AK-A-4589	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	53773
Ort	Hennef / Uckerath	Land	Deutschland
Wohnfläche	289 m²	Gesamtfläche	674 m²
Grundstücksgröße	1.012 m²	Vermietbare Fläche	674 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Unterkellert	Teilweise	Kaufpreis	995.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	46.800 €

Objektbeschreibung: Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 4 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den Kapitalanleger.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 46.800,- / Jahr.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche! Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uckerath, direkt an der B8 gelegen. Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach - die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof in Hennef fahren 4 - 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).

Ausstattung: - Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilunterkellert
- Garten
- laufend renoviert
- provisionsfrei für den Käufer
- zentrale Lage in Uckerath, sehr gute Vermietbarkeit

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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