Energieeffizientes Neubau-Doppelhaus in idyllischer Lage!

externe Objnr	20014-AK-A-4549
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	57635
Ort	Mehren
Land	Deutschland
Wohnfläche	336 m²
Gesamtfläche	334 m²
Grundstücksgröße	491 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	798.000 €
Provision	2,38 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	20014-AK-A-4549	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	57635
Ort	Mehren	Land	Deutschland
Wohnfläche	336 m²	Gesamtfläche	334 m²
Grundstücksgröße	491 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	798.000 €
Provision	2,38 % inkl. MwSt.	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Dieses Doppelhaus ist eines von insgesamt 3 Doppelhäusern, welche im KfW-55-Standard fertig gestellt wurden und nun auf ihre neuen Besitzer warten.
Die Bodenbeläge und Sanitärgegenstände können teilweise noch frei gewählt werden (ggf. gegen Aufpreis) . Die Innentüren und die Innentreppen sind ebenfalls im Preis enthalten.
Es ist ideal für zwei Generationen oder für Kapitalanleger geeignet. Jede Hälfte hat einen eigenen Eingang, eigene Stellplätze, eine eigene Heizung und eigene Zähler.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2032
Endenergieverbrauch: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Klasse: A+

Lage: Das Doppelhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage im idyllisch gelegenen Fachwerkdorf Mehren. Mehren ist für seine zahlreichen Fachwerkbauten sowie die romanische Kirche bekannt. Es liegt unmittelbar am Westerwaldsteig und bietet somit vielseitige Wandermöglichkeiten.
Jeder DHH sind 2 PKW-Stellplätze zugeordnet.
Um das Haus wurde eine pflegeleichte Grünfläche geschaffen.
Dem Wohnzimmer ist eine große Terrasse vorgelagert.

Ausstattung: - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC mit Markenarmaturen
- zurückgesetzter Eingangsbereich
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Studiozimmer mit Gaube
- Telefondose in zahlreichen Räumen
- Leerrohr für PKW- Ladestation am Haus
- gepflasterte Terrasse und eigener Garten
- Tonpfannen als Dacheindeckung Sonstiges: In Altenkirchen/Westerwald (ca. 15 km) sowie in Weyerbusch (ca. 5 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Im Ort befindet sich eine Kita. Eine Grundschule finden Sie im ca. 5 km entfernen Weyerbusch. Weiterführende Schulen sind in Altenkirchen. Profitieren Sie außerdem von der guten Anbindung in Richtung Hennef oder Köln/Bonn (ca. 45 Minuten) über die Bundesstraße B8. Die Autobahn A3 Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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