Schlüsselfertiger und energieeffizienter Neubau als DHH in idyllischer Lage!

externe Objnr	20014-AK-A-4521
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	57635
Ort	Mehren
Land	Deutschland
Wohnfläche	168 m²
Grundstücksgröße	268 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	399.000 €
Provision	2,38 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20014-AK-A-4521	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	57635
Ort	Mehren	Land	Deutschland
Wohnfläche	168 m²	Grundstücksgröße	268 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	399.000 €	Provision	2,38 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte ist eine von noch insgesamt 5 vorhandenen Doppelhaushälften, welche im KfW-55-Standard fertig gestellt wurden und nun auf ihre neuen Besitzer warten. Die Bodenbeläge und Sanitärgegenstände können teilweise noch frei gewählt werden (ggf. gegen Aufpreis) . Die Innentüren und die Innentreppen sind ebenfalls im Preis enthalten.

Folgende DHH sind außerdem verfügbar:
- DHH mit 327 m² Grundstück für € 419.000,- (Hsnr. 2)
- DHH mit 256 m² Grundstück für € 399.000,- (Hsnr. 4a)
- DHH mit 415 m² Grundstück für € 429.000,- (Hsnr. 4b)
- DHH mit 590 m² Grundstück für € 439.000,- (Hsnr. 4c)

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2032
Endenergieverbrauch: 24.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Klasse: A+

Lage: Die Doppelhaushälften befinden sich in ruhiger und grüner Lage im idyllisch gelegenen Fachwerkdorf Mehren. Mehren ist für seine zahlreichen Fachwerkbauten sowie die romanische Kirche bekannt. Es liegt unmittelbar am Westerwaldsteig und bietet somit vielseitige Wandermöglichkeiten.
Jeder DHH sind 2 PKW-Stellplätze zugeordnet.
Um das Haus wurde eine pflegeleichte Grünfläche geschaffen.
Dem Wohnzimmer ist eine große Terrasse vorgelagert.

Ausstattung: - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC mit Markenarmaturen
- zurückgesetzter Eingangsbereich
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Studiozimmer mit Gaube
- Telefondose in zahlreichen Räumen
- Leerrohr für PKW- Ladestation am Haus
- gepflasterte Terrasse und eigener Garten
- Tonpfannen als Dacheindeckung Sonstiges: In Altenkirchen/Westerwald (ca. 15 km) sowie in Weyerbusch (ca. 5 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Im Ort befindet sich eine Kita. Eine Grundschule finden Sie im ca. 5 km entfernen Weyerbusch. Weiterführende Schulen sind in Altenkirchen. Profitieren Sie außerdem von der guten Anbindung in Richtung Hennef oder Köln/Bonn (ca. 45 Minuten) über die Bundesstraße B8. Die Autobahn A3 Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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