Großzügige Erdgeschosswohnung in Siegen/Gosenbach - Ideal für Kapitalanleger!

externe Objnr	20014-SI-S-4449
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Wohnanlagen
PLZ	57080
Ort	Siegen / Gosenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	136 m²
Befeuerung	Elektro
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	239.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20014-SI-S-4449	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Wohnanlagen	PLZ	57080
Ort	Siegen / Gosenbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	136 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	136 m²	Befeuerung	Elektro
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	239.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1970 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 136 m² und bietet somit reichlich Raum für eine große Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, ein offenes Wohn/- Esszimmer und ein schönes Badezimmer, welches 2016 saniert wurde.
Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die stilvolle Einbauküche aus dem Jahr 2016 überzeugt mit ihrer sehr guten Ausstattung. Freuen Sie sich zudem auf entspannte Stunden im Freien, auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon mit Blick ins Tal.

Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet. Daher werden bevorzugt Kapitalanleger gesucht, diese können mit einer Kaltmiete von 1.100,00€ pro Monat rechnen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2035
Endenergiebedarf: 204.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: G

Lage: Die Lage dieser Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und städtischem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie bequem und schnell zu den wichtigen Knotenpunkten der Stadt gelangen, welche nur ca. 6km entfernt ist. Mit dem Auto benötigt man nur ca. 10 Minuten bis in die Innenstadt.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, da die Umgebung von Siegen zahlreiche Wander- und Radwege bietet, die zu entspannten Ausflügen ins Grüne einladen

Ausstattung: - offener Wohnbereich inkl. großem Kamin
- Kaltmiete pro Monat beträgt 1.100,00€
- 2016 wurden Heizleitungen und Elektrik erneuert
- es besteht die Möglichkeit die Wohnung an die Öl-Heizung anzuschließen
- Dach aus dem Baujahr
- Terrasse und Balkon
- zwei Garagen
- eigenes Gartenstück
- Instandhaltungsrücklage ist vorhanden Sonstiges: Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Siegen, einer attraktiven und lebenswerten Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Diese Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl urbanes als auch naturnahes Leben ermöglicht. Der Stadtteil Siegen-Gosenbach ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahnen schnell erreichbar sind.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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