Ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Lage von Morsbach!

externe Objnr	20014-GM-W-4216
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51597
Ort	Morsbach / Steimelhagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²
Grundstücksgröße	2.788 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	5

externe Objnr	20014-GM-W-4216	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51597
Ort	Morsbach / Steimelhagen	Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²	Grundstücksgröße	2.788 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	349.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	5

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus, ein ehemaliger Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert, bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein historisches Juwel liebevoll sanieren und mit neuem Leben füllen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.788 m², eingebettet in die idyllische Landschaft, können Sie sich Ihre Wohnträume erfüllen. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 132 m², welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei Bäder, eine großzügige Küche sowie ein direkter Zugang zum Keller und Stall. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt wahlweise über einen Kamin oder die Gas-Zentralheizung. Im Außenbereich erwartet Sie ein weitläufiger Garten mit zahlreichen Obstbäumen, eine große Garage, zwei Scheunen, einen Stall, welche Tierhaltung ermöglicht, eine Jauchegrube sowie ein eigener Brunnen. Die ruhige Ortsrandlage des Hauses, umgeben von der unberührten Natur, verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und Erholung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Wiesengrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 5,3 ha zu erwerben - ideal für Naturliebhaber, Tierhaltung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2035
Endenergiebedarf: 257.61 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Klasse: H

Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich in Steimelhagen, einem schönen Ortsteil der Gemeinde Morsbach. Steimelhagen befindet sich in einer Höhenlage und bietet eine sehr schöne Fernsicht. Im nahe gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus. Zudem sind die Orte Waldbröl, Rosbach und Wissen ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung: - Kamin
- 4 Stellplätze
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Fenster sind Doppeltverglast
- Garage
- 2 Scheunen
- Brunnen im Garten
- Jauchegrube
- Stall
- Pferdeboxen Sonstiges: Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern. Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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